Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Hoogstraat 5

4691CA Tholen • Zeeland

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 2.986

Galería de fotos

Hoogstraat 5 Tholen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de oudste en meest karaktervolle straten van de historische binnenstad van Tholen staat dit schitterende Rijksmonument uit 1849. Een woning waar sfeer, historie en warmte op een unieke manier samenkomen. Authentieke details zoals hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen, fraaie vloeren en karaktervolle raampartijen geven het huis een bijzondere uitstraling, terwijl de praktische indeling en het wooncomfort perfect aansluiten op het leven van nu. Dit alles op loopafstand van de haven, diverse horeca gelegenheden en winkels. Dit is zo’n woning waar je direct voelt dat er met liefde wordt gewoond. Een heerlijk ruim gezinshuis met verrassend royale leefruimtes op de begane grond, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Begane grond Al bij aankomst maakt de woning indruk. De prachtige voorgevel met IJsselsteentjes, authentieke luiken en de stijlvolle voordeur vormen een passend visitekaartje van wat je binnen mag verwachten. Zodra je de hal binnenstapt, valt direct op hoe mooi de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Het hoge balkenplafond, de glas-in-looddetails en de fraaie natuurstenen vloer zorgen direct voor sfeer en authenticiteit. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer; een warme en uitnodigende leefruimte waar alle authentieke details prachtig samenkomen. De combinatie van het balkenplafond, de karaktervolle ramen en de fraaie grenen vloer geeft deze ruimte enorm veel charme. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de grote ramen en de schouw, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle eethoek perfect aansluit op de open keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. Het transparante luik zorgt voor een stijlvol doorkijkje naar de ruimte eronder, perfect om bijvoorbeeld je wijnvoorraad mooi zichtbaar te maken! De open keuken is een heerlijke lichte ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), combi-magnetron en een stijlvol granieten werkblad. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Dankzij het Velux-dakraam geniet ook deze ruimte van prettig veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast met handige bergruimte en tevens een extra toegang naar de tuin. Daarnaast is hier een ruim hangtoilet met fonteintje gerealiseerd. Eerste verdieping Vanuit de keuken leidt een fraaie open trap met gietijzeren details naar de eerste verdieping. Ook hier blijft de sfeer van de woning voelbaar. De prachtige balkenconstructies zijn in het zicht gebleven en geven de verdieping veel karakter. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een bijzonder sfeervolle ruimte met prachtige grote schuiframen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een authentieke uitstraling. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap met eveneens fraaie gietijzeren details bereiken we de tweede verdieping. Ook deze etage weet direct te verrassen door de indrukwekkende hoogte met de authentieke spanten in het zicht en de fijne hoeveelheid daglicht. De open ruimte leent zich perfect als werkplek, bibliotheek of speelruimte voor kinderen. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer; een sfeervolle kamer onder het prachtige balkenplafond. Dankzij de royale ruimte op deze verdieping is het eenvoudig om zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien een tweede, volledig betegelde badkamer gerealiseerd met douchecabine, hangtoilet met fonteintje. De CV-ketel is hier netjes uit het zicht opgesteld. Verder beschikt de woning nog over een praktische open bergzolder met volop bergruimte. Tuin en berging De verzorgde stadstuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de deels met IJsselsteentjes gemetselde afscheidingen voelt de tuin sfeervol en verrassend privé aan. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. Tholen Tholen staat bekend om haar gezellige en historische stadscentrum met sfeervolle straatjes, winkels, restaurants en terrassen. Het is een fijne plek voor jong en oud, met een prettige combinatie van rust, historie en levendigheid. Bovendien zijn uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Zo ben je binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom en binnen ongeveer 40 minuten in Breda, Rotterdam en Antwerpen. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze bijzondere woning graag zelf wilt ervaren. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1849
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.