Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Korstiaen Bestebroerlaan 46

4691JW Tholen • Zeeland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.718

Galería de fotos

Korstiaen Bestebroerlaan 46 Tholen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een plaatje! Deze in 2024 gebouwde vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak stucwerk, PVC-vloeren en moderne maatwerkvoorzieningen. De royale woonkamer met tuindeuren biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte, modern toilet en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, een technische ruimte en een aparte wasruimte. Ook buiten is het geheel compleet verzorgd met een fraai aangelegde tuin, keramisch terras, fruitbomen, ingegraven trampoline en ruime oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een Mitsubishi Ecodan warmtepomp (voorzien van een 300 L boiler t.b.v. een groot gezin), vloerverwarming en een uitgebreide elektrische installatie met voorbereiding voor modern en energiezuinig wonen. Een instapklare, energiezuinige en luxueus afgewerkte villa op een prachtige locatie in Tholen, een woning die werkelijk aan alle moderne woonwensen voldoet. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, garderobe en een kruipluik, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase, 12 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. laadpaal, en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 40 m² incl. eetkamer) met UTP - aansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; kantoor met UTP - aansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een keramisch werkblad (hitte bestendig), koelkast met geïntegreerd vriesvak, vol automatische koffieautomaat met vaste wateraansluiting, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting en zelfreinigingsfunctie, een warmhoudlade, -XL vaatwasser, een grote spoelbak, vv. een Quooker én dispenser en opbergruimte. Tevens is de ruimte voorzien van een kookeiland met bar, een keramisch aanrechtblad met stopcontacten en inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, via de kastenwand doorgang naar garage, openslaande deuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met UTP – aansluiting, een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 11 m², 16 m² en 26 m²), waarvan de hoofd slaapkamer is voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, elektrische designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met spuitwerk; 2 slaapkamers (ca. 18 m² en 13 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; technische ruimte, voorzien van omvormer zonnepanelen en WTW-unit, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met sauswerk; wasruimte, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage, voorzien van opstelplaats warmtepomp (300 liter), unit-vloerverwarming, waterontharder, cameratoezicht, verlichting en een alarm, wandafwerking stucwerk, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met 80-x80 keramisch tuintegels en voorzien van voorbereiding veranda, gazon, ingegraven trampoline elektra, tuinverlichting, buitenkraan, buitenunit warmtepomp, fruitbomen en 2-tal achteruitgangen. Tevens zijn rechts achter in de tuin voorbereidingen getroffen voor de aanleg van nutsvoorzieningen en een hemelwaterafvoer t.b.v. een eventueel bijgebouw. Drainage is aanwezig in de volledige breedte van het terras, rond de woning en in de kruipruimte. oprit bestraat met sierbestrating (voorzien van verzwaarde ondergrond) t.b.v. parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal (11 kW), tevens is de oprit voorbereid voor het plaatsen van een elektrische toegangspoort. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is tevens voorzien van natuurstenen vensterbanken en kunststof boedelen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen, deuren en bekleding van dakgoten. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door de warmtepomp (fabricaat Mitsubishi Ecodan, bouwjaar 2024), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater middels de extra grote boiler ter grootte van 300 L. De buitenunit is geplaatst aan de achterzijde van de garage en is voorzien van een geluid reducerende omkasting. De begane grond en 1e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming én topkoeling Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaatregelaar. De WTW- installatie op de 2e verdieping zorgt voor de ventilatie van de woning. Diversen: • Camera aansluiting met alarmfunctie en verlichting voor- en achtertuin; • Waterontharder is aanwezig; • Alle stopcontacten zijn uitgevoerd met kinderbeveiliging; • Natuurstenen raamdorpels.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
361 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.