Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Oude Werf 40

4691TA Tholen • Zeeland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Oude Werf 40 Tholen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen met de jachthaven en het vaarwater als achtertuin! Dit appartement in Tholen biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met speelse indeling en een geweldig uitzicht over de jachthaven, een dichte keuken met eigen toegang naar buiten en 2 fijne slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool en douche. Maar de echte eyecatcher? Dat is het ruime achterterras in composiet, deels overkapt, met verlichting, buitenkraan en directe toegang tot je eigen ligplaats aan de steiger. Stap zo aan boord en vaar direct het open water op — de Oosterschelde en de wijde Zeeuwse wateren liggen letterlijk voor je deur. Of je nu dagtochtjes maakt naar omliggende havens of eropuit trekt voor een weekendje varen, je bent hier altijd vertrekklaar. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging met elektra — ideaal voor de opslag van vaartuigage en accessoires. Klaar voor het waterleven? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Portiek: Centrale hal met een videobelsysteem en de brievenbussen. Appartement: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaas en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de badkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling, vinylvloer, kunststof kozijnen en zowel een tuindeur als schuifpui richting het terras met uitzicht op de haven. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de keuken toegankelijk. Dichte keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse vaatwasser en losse koelkast. Ook is er een deur naar het terras. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de havenkant en heeft daardoor een geweldig uitzicht. Ook geeft de kamer toegang tot de berging met daarin de cv-combiketel (Intergas, 2022) en de WTW-unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met een whirlpool, douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een terras met houten vlonderdelen en een hekwerk richting de straatzijde. De echte eyecatcher is het terras aan de achterzijde, met prachtig zicht over de jachthaven. Het terras is afgewerkt met composiet vlonderdelen, deels overkapt en voorzien van verlichting, stopcontacten en een buitenkraan. Vanuit hier is er directe toegang tot de ligplek en de steigers. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Berging: Buiten het appartement is er tevens een handige berging (circa 1.82 x 4.78 meter) met elektra. Ideaal voor de fietsen! Algemeen: - Keurig appartement op de begane grond; - Geweldige locatie met uitzicht over de jachthaven; - 2 slaapkamers; - Een terras aan voor- en achterzijde; - Eigen ligplaats, berging en parkeerplaats (in de parkeergarage); - Centrale ligging nabij supermarkten, winkels en de natuur; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 175,92 per maand; - Aanvaarding: In overleg (indicatie: augustus/september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

3,02%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.