Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Baarstraat 15

6017EB Thorn • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Baarstraat 15 Thorn
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Buiten’kans in het idyllische Thorn! Wonen als een god in het buitengebied van het sfeervolle witte stadje Thorn. Hier komen rust, ruimte en karakter samen met wooncomfort op een werkelijk unieke locatie. Stel je voor: na een drukke dag rijd je via een idyllische slingerweg langs glooiende weilanden naar huis… en kom je aan in je eigen oase van rust. Welkom aan de Baarstraat 15. Deze charmante woonboerderij vindt haar oorsprong rond 1890 en ademt historie. Het woongedeelte is in 1966 herbouwd en in het afgelopen decennium met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Daarbij is de authentieke sfeer prachtig behouden gebleven – een perfecte balans tussen toen en nu. De schuur, grotendeels nog in originele staat, vormt een karaktervol geheel met de woning en is in 2022 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle tuinkamer: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als atelier, yogaruimte, werkplek of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Het geheel ligt op een royaal, lommerrijk perceel van maar liefst 4.743 m². Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven. De indeling is als volgt: Begane grond De royale en uitnodigende hal/entree aan de zijkant van de woning vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet je van een haardpartij én een werkelijk adembenemend uitzicht over de landerijen. Elk seizoen schildert hier zijn eigen decor: van Anton Pieck-achtige wintertaferelen tot nevelige lenteochtenden, frisgroene zomerdagen en warme herfstkleuren. De woonkamer en eetkamer worden op subtiele wijze gescheiden door een stijlvolle doorkijkhaard. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een fijne relaxhoek. Zowel de woon- als eetkamer staan via openslaande deuren in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer en via de hal, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Dankzij de indeling is deze ruimte eenvoudig te vergroten door een open verbinding met de eetkamer te realiseren. Grenzend aan de keuken bevindt zich een sfeervol terras onder een begroeide pergola – een natuurlijke parasol waar het heerlijk zitten is tijdens een lunch of diner in de buitenlucht. Verder zijn vanuit de hal bereikbaar: een ruime garderobe, een toiletruimte en een zeer ruime praktische bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen, cv-opstelling, grondwaterpomp en volop bergruimte. Achter het woongedeelte ligt een royale inpandige schuur/garage, bereikbaar zowel vanuit de woning als via diverse zijdeuren en een grote poort. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: van garage en werkplaats tot atelier, hobbyruimte of zelfs uitbreiding van de woonruimte. Vanuit de schuur bereik je de recent gerealiseerde tuinkamer, gebouwd in de stijl van de woning. Deze sfeervolle ruimte met prachtig uitzicht wordt verwarmd door een houtkachel (ter overname) en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Via de open trap en vide kom je op een ruime overloop. De indrukwekkende hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook hier is het uitzicht fenomenaal. De open nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over kastruimte in de knieschotten, een vliering én een open inloopkast. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers, waarvan twee met een speelse slaapvide – een droom voor ieder kind! In een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap met toegang tot een praktische bergzolder. Alle kamers ademen karakter en authenticiteit. De verdieping beschikt over een stijlvolle hoofdbadkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wandcloset. Daarnaast is er een gastenbadkamer met wastafel en eveneens ruime inloopdouche, én een separate toiletruimte. Exterieur Wat wil je nog meer? Aan de voorzijde links bevindt zich een ruime privéparkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan de rechterzijde ligt de toegang tot een sfeervolle, omheinde binnenplaats met karakteristieke boeren kasseien en Maaskeien – geheel in lijn met de sfeer van Thorn. Hier vind je ook een authentieke overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via beide zijden van de woning en zelfs toegankelijk met auto of camper. De tuin volgt speels de glooiing van het perceel en beschikt over een gazon, kapschuur en (hout)berging. Op het hoger gelegen terras geniet je van een prachtig panorama-uitzicht over het eigen terrein, met daarachter de uitgestrekte weilanden. Alsof dat nog niet genoeg is, omhelst de tuin een bosrijke strook met meer dan 20 grote Zomereiken die geleidelijk overgaat in een royale eigen weide met extra parkeerplaats en eigen toegangsweg. Ideaal voor het houden van (klein)vee, een moestuin of simpelweg om te genieten van ruimte en vrijheid. Ligging: Dit schitterende totaalplaatje is gelegen in het buitengebied van Thorn, (volgens menig Thornenaar) het mooiste stukje van Thorn. Het historische stadje Thorn is gelegen op de westelijke oever van de Maas in het gebied van de Maasvallei, een rivierlandschap met veel natuur en water. In de omgeving vind je de Maasplassen, een groot recreatiegebied met meren, ontstaan door grindwinning. Dit in een grensregio, niet ver van België en Duitsland en de steden Roermond, Weert, Venlo en Maaseik. Met de A2 op slechts ca. 4 minuten en de A73 op ca. 10 minuten gelegen is de bereikbaar erg goed. Pendelen richting Eindhoven en Maastricht of verder is dan ook geen enkel probleem! Algemeen: - Hoofdperceel 1673 m2 - Extra perceel (natuur/landbouwgrond) 3070 m2 - (nieuw) Energielabel C - Hardhouten kozijnen 2016 voorzien van HR++ glas - Gevels woongedeelte geïsoleerd - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd 2016 - Dak schuur/garage en tuinkamer vernieuwd en geïsoleerd 2022 - Badkamers 2019 - Tuinkamer 2022. - Glasvezelaansluiting aanwezig Historie: “Volgens overlevering zijn de vier huizen van de Baarstraat gebouwd door de heren van Hagenbroek. Rond 1720 komt het gehucht al voor op een kabinetskaart van de Oostenrijkse Nederlanden. Ook op een kaart van Thorn van de provincie Limburg uit 1867 staat het groot vermeld. Naar de betekenis van de naam Baarstraat raden historici nog. Het Germaanse woord ‘Bara’ staat voor 'omheind stuk land’ en het Griekse ‘Barros’ voor ‘struikelachtig einde’. Het betekent ook oneffen. Uit de archieven van het kapittel der Hoogadellijke Rijksabdij in Thorn blijkt dat in 1521 ene Goerten Verbaerstraten ‘Hoiffreisinge’ is van de straat en de aangelegen gronden die aan ‘De Ynde’ liggen in Thorn.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,21%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
4743 m²
Inhalt
1337 m³
Sonstiger Innenraum
147 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.