Direct naar de inhoud
Logo van Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Baarstraat 15

6017EB Thorn • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Baarstraat 15 Thorn
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Buiten’kans in het idyllische Thorn! Wonen als een god in het buitengebied van het sfeervolle witte stadje Thorn. Hier komen rust, ruimte en karakter samen met wooncomfort op een werkelijk unieke locatie. Stel je voor: na een drukke dag rijd je via een idyllische slingerweg langs glooiende weilanden naar huis… en kom je aan in je eigen oase van rust. Welkom aan de Baarstraat 15. Deze charmante woonboerderij vindt haar oorsprong rond 1890 en ademt historie. Het woongedeelte is in 1966 herbouwd en in het afgelopen decennium met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Daarbij is de authentieke sfeer prachtig behouden gebleven – een perfecte balans tussen toen en nu. De schuur, grotendeels nog in originele staat, vormt een karaktervol geheel met de woning en is in 2022 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle tuinkamer: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als atelier, yogaruimte, werkplek of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Het geheel ligt op een royaal, lommerrijk perceel van maar liefst 4.743 m². Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven. De indeling is als volgt: Begane grond De royale en uitnodigende hal/entree aan de zijkant van de woning vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet je van een haardpartij én een werkelijk adembenemend uitzicht over de landerijen. Elk seizoen schildert hier zijn eigen decor: van Anton Pieck-achtige wintertaferelen tot nevelige lenteochtenden, frisgroene zomerdagen en warme herfstkleuren. De woonkamer en eetkamer worden op subtiele wijze gescheiden door een stijlvolle doorkijkhaard. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een fijne relaxhoek. Zowel de woon- als eetkamer staan via openslaande deuren in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer en via de hal, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Dankzij de indeling is deze ruimte eenvoudig te vergroten door een open verbinding met de eetkamer te realiseren. Grenzend aan de keuken bevindt zich een sfeervol terras onder een begroeide pergola – een natuurlijke parasol waar het heerlijk zitten is tijdens een lunch of diner in de buitenlucht. Verder zijn vanuit de hal bereikbaar: een ruime garderobe, een toiletruimte en een zeer ruime praktische bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen, cv-opstelling, grondwaterpomp en volop bergruimte. Achter het woongedeelte ligt een royale inpandige schuur/garage, bereikbaar zowel vanuit de woning als via diverse zijdeuren en een grote poort. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: van garage en werkplaats tot atelier, hobbyruimte of zelfs uitbreiding van de woonruimte. Vanuit de schuur bereik je de recent gerealiseerde tuinkamer, gebouwd in de stijl van de woning. Deze sfeervolle ruimte met prachtig uitzicht wordt verwarmd door een houtkachel (ter overname) en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Via de open trap en vide kom je op een ruime overloop. De indrukwekkende hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook hier is het uitzicht fenomenaal. De open nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over kastruimte in de knieschotten, een vliering én een open inloopkast. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers, waarvan twee met een speelse slaapvide – een droom voor ieder kind! In een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap met toegang tot een praktische bergzolder. Alle kamers ademen karakter en authenticiteit. De verdieping beschikt over een stijlvolle hoofdbadkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wandcloset. Daarnaast is er een gastenbadkamer met wastafel en eveneens ruime inloopdouche, én een separate toiletruimte. Exterieur Wat wil je nog meer? Aan de voorzijde links bevindt zich een ruime privéparkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan de rechterzijde ligt de toegang tot een sfeervolle, omheinde binnenplaats met karakteristieke boeren kasseien en Maaskeien – geheel in lijn met de sfeer van Thorn. Hier vind je ook een authentieke overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via beide zijden van de woning en zelfs toegankelijk met auto of camper. De tuin volgt speels de glooiing van het perceel en beschikt over een gazon, kapschuur en (hout)berging. Op het hoger gelegen terras geniet je van een prachtig panorama-uitzicht over het eigen terrein, met daarachter de uitgestrekte weilanden. Alsof dat nog niet genoeg is, omhelst de tuin een bosrijke strook met meer dan 20 grote Zomereiken die geleidelijk overgaat in een royale eigen weide met extra parkeerplaats en eigen toegangsweg. Ideaal voor het houden van (klein)vee, een moestuin of simpelweg om te genieten van ruimte en vrijheid. Ligging: Dit schitterende totaalplaatje is gelegen in het buitengebied van Thorn, (volgens menig Thornenaar) het mooiste stukje van Thorn. Het historische stadje Thorn is gelegen op de westelijke oever van de Maas in het gebied van de Maasvallei, een rivierlandschap met veel natuur en water. In de omgeving vind je de Maasplassen, een groot recreatiegebied met meren, ontstaan door grindwinning. Dit in een grensregio, niet ver van België en Duitsland en de steden Roermond, Weert, Venlo en Maaseik. Met de A2 op slechts ca. 4 minuten en de A73 op ca. 10 minuten gelegen is de bereikbaar erg goed. Pendelen richting Eindhoven en Maastricht of verder is dan ook geen enkel probleem! Algemeen: - Hoofdperceel 1673 m2 - Extra perceel (natuur/landbouwgrond) 3070 m2 - (nieuw) Energielabel C - Hardhouten kozijnen 2016 voorzien van HR++ glas - Gevels woongedeelte geïsoleerd - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd 2016 - Dak schuur/garage en tuinkamer vernieuwd en geïsoleerd 2022 - Badkamers 2019 - Tuinkamer 2022. - Glasvezelaansluiting aanwezig Historie: “Volgens overlevering zijn de vier huizen van de Baarstraat gebouwd door de heren van Hagenbroek. Rond 1720 komt het gehucht al voor op een kabinetskaart van de Oostenrijkse Nederlanden. Ook op een kaart van Thorn van de provincie Limburg uit 1867 staat het groot vermeld. Naar de betekenis van de naam Baarstraat raden historici nog. Het Germaanse woord ‘Bara’ staat voor 'omheind stuk land’ en het Griekse ‘Barros’ voor ‘struikelachtig einde’. Het betekent ook oneffen. Uit de archieven van het kapittel der Hoogadellijke Rijksabdij in Thorn blijkt dat in 1521 ene Goerten Verbaerstraten ‘Hoiffreisinge’ is van de straat en de aangelegen gronden die aan ‘De Ynde’ liggen in Thorn.

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
4743 m²
Inhoud
1337 m³
Overige inpandige ruimte
147 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2026 waren er 2.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.