Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Burgemeester Meslaan 9

4002AB Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Burgemeester Meslaan 9 Tiel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Karakteristieke jaren '30 woning in Tiel Ontdek deze karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Tiel! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning aan de geliefde Burgemeester Meslaan combineert charme en comfort met duurzaamheid en ruimte. Denk aan een sfeervolle erker, een rieten kap, glas-in-loodramen én vijf slaapkamers. Alles is gemoderniseerd met oog voor stijl en kwaliteit. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en een bijpassend bijgebouw van ca. 28 m² maakt het plaatje compleet. De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en vijf airco-units die ook verwarmen. Dit alles resulteert in energielabel A+++. Wonen De authentieke hal geeft direct een warm welkom. De royale woonkamer met en-suite indeling en glas-in-lood deuren heeft twee comfortabele zithoeken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend vind je de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin - perfect voor diners en gezellige momenten. De praktische bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de tuin én de kelder (ca. 11 m²) zorgen voor extra opbergruimte. Koken De keuken is modern en strak ingericht, met witte fronten, een luxe aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en oven. Slapen en baden De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping (volledig vernieuwd in 2022) vind je nog twee slaapkamers met dakkapellen, een PVC visgraatvloer en slimme inbouwkasten. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Buitenleven De diepe tuin op het zuiden is een oase van rust. Het vrijstaande bijgebouw met rieten kap (ca. 28 m²) biedt volop mogelijkheden: kantoor, atelier of hobbyruimte. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's. Er is ook bekabeling aanwezig voor een laadpaal. Verduurzaming De woning is in 2023 verder verduurzaamd met: - Hybride warmtepomp - 18 zonnepanelen - 5 airco's met verwarmingsfunctie - Rieten kap (woning + bijgebouw) vervangen en geïsoleerd in 2022 Energielabel: A+++ Highlights op een rij: Uniek in zijn soort: een karakteristieke jaren '30 woning, stijlvol gemoderniseerd en volledig verduurzaamd, op één van de meest geliefde locaties van Tiel. - Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Luxe keuken en badkamer - Fraaie tuin op het zuiden met veel privacy - Bijgebouw van ca. 28 m² met rieten kap - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco's - Gelegen nabij centrum en NS-station

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.