Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Jan van der Gripstraat 1

4003XA Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Jan van der Gripstraat 1 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht wonen op loopafstand van het winkelcentrum Tiel In deze fijne hoekwoning ervaar je direct wat “licht wonen” echt betekent: het daglicht komt van meerdere kanten naar binnen en zorgt de hele dag voor een prettige, open sfeer. De indeling is logisch en comfortabel, met een ruime woonkamer, open keuken en praktische bergruimtes. Extra pluspunt: de achtertuin beschikt over een grote berging én een multifunctionele, verwarmde aanbouw van ca. 4 x 4 meter, ideaal voor hobby, werk aan huis of extra leefruimte. Daarnaast woon je hier ontzettend centraal: op ca. 5 minuten van het treinstation, met supermarkt, warme bakker en eetgelegenheden om de hoek. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen op loopafstand. KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Inhoud: circa 282 m³ Woonoppervlakte: circa 88 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Energielabel: C Berging: eigen stenen berging Tuinligging: gelegen op het westen INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met direct toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. In de hal is ruimte voor de garderobe en je beschikt over een praktische opbergkast met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Woonkamer & open keuken De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht. De ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een royale zithoek én een eettafel. De afwerking is netjes, met als prettig detail een houten vloer die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de woonkamer grenst de open keuken, netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Door de open opzet blijft het geheel ruimtelijk en licht, en vormt de keuken een prettige, centrale plek in huis. Toegang tot de tuin Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en bergruimte bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco (ca. 2 jaar oud), erg prettig tijdens warme zomers. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel. Berghok / wasruimte Op de verdieping vind je een berghok met wasmachineaansluiting, praktisch als aparte was-/bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal als extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een dakraam met zonwering en regensensor, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. TUIN De tuin is gelegen aan de achter- en zijkant van de woning, wat extra ruimte en privacy geeft. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging (perfect voor fietsen, gereedschap en opslag) AANBOUW / BIJGEBOUW (CA. 4 x 4 METER) Een bijzonder sterke troef van deze woning is de aanbouw: een extra ruimte die je op talloze manieren kunt gebruiken. Denk aan hobbyruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of een comfortabele plek om te ontspannen. De aanbouw is uitgerust met: Verwarming (kachel) Warm en koud water Wastafelmeubel Elektra Internet / wifi Televisieaansluiting Grote schuifpui naar het terras Daarnaast is er een eigen achterom: handig voor fietsen, containers en tuinspullen. LIGGING & VOORZIENINGEN - Wonen hier betekent wonen met alles dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere: - Treinstation op ca. 5 minuten afstand - Supermarkt (Plus) op ca. 100 meter - Warme bakker, frituur en daarnaast 3 dagen per week een viskraam (Neerbos) Op loopafstand: 3 scholen, een speeltuin en een voetbalveldje Om de hoek: Sporthal Westroyen De woning ligt bovendien tussen twee voetbalvelden in BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht door ramen aan meerdere zijden - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Ruime woonkamer met houten vloer en trapopgang - Nette open keuken met complete apparatuur - 2 slaapkamers, waarvan één met airco (± 2 jaar oud) - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Zolder met vlizotrap en dakraam met zonwering/regensensor - Grote berging én volledig ingerichte aanbouw (4 x 4 m) met voorzieningen - Tuin op het westen + eigen achterom - Station, supermarkt en voorzieningen op zeer korte afstand KORTOM Een verrassend complete hoekwoning met veel licht, een praktische indeling en een tuin met echte extra’s: een grote berging én een multifunctionele aanbouw die je dagelijks woonplezier zichtbaar vergroot. Tel daar de centrale ligging bij op en je hebt een woning die je absoluut van binnen moet zien.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4003

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.