Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Jan van der Gripstraat 1

4003XA Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Jan van der Gripstraat 1 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht wonen op loopafstand van het winkelcentrum Tiel In deze fijne hoekwoning ervaar je direct wat “licht wonen” echt betekent: het daglicht komt van meerdere kanten naar binnen en zorgt de hele dag voor een prettige, open sfeer. De indeling is logisch en comfortabel, met een ruime woonkamer, open keuken en praktische bergruimtes. Extra pluspunt: de achtertuin beschikt over een grote berging én een multifunctionele, verwarmde aanbouw van ca. 4 x 4 meter, ideaal voor hobby, werk aan huis of extra leefruimte. Daarnaast woon je hier ontzettend centraal: op ca. 5 minuten van het treinstation, met supermarkt, warme bakker en eetgelegenheden om de hoek. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen op loopafstand. KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Inhoud: circa 282 m³ Woonoppervlakte: circa 88 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Energielabel: C Berging: eigen stenen berging Tuinligging: gelegen op het westen INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met direct toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. In de hal is ruimte voor de garderobe en je beschikt over een praktische opbergkast met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Woonkamer & open keuken De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht. De ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een royale zithoek én een eettafel. De afwerking is netjes, met als prettig detail een houten vloer die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de woonkamer grenst de open keuken, netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Door de open opzet blijft het geheel ruimtelijk en licht, en vormt de keuken een prettige, centrale plek in huis. Toegang tot de tuin Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en bergruimte bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco (ca. 2 jaar oud), erg prettig tijdens warme zomers. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel. Berghok / wasruimte Op de verdieping vind je een berghok met wasmachineaansluiting, praktisch als aparte was-/bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal als extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een dakraam met zonwering en regensensor, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. TUIN De tuin is gelegen aan de achter- en zijkant van de woning, wat extra ruimte en privacy geeft. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging (perfect voor fietsen, gereedschap en opslag) AANBOUW / BIJGEBOUW (CA. 4 x 4 METER) Een bijzonder sterke troef van deze woning is de aanbouw: een extra ruimte die je op talloze manieren kunt gebruiken. Denk aan hobbyruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of een comfortabele plek om te ontspannen. De aanbouw is uitgerust met: Verwarming (kachel) Warm en koud water Wastafelmeubel Elektra Internet / wifi Televisieaansluiting Grote schuifpui naar het terras Daarnaast is er een eigen achterom: handig voor fietsen, containers en tuinspullen. LIGGING & VOORZIENINGEN - Wonen hier betekent wonen met alles dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere: - Treinstation op ca. 5 minuten afstand - Supermarkt (Plus) op ca. 100 meter - Warme bakker, frituur en daarnaast 3 dagen per week een viskraam (Neerbos) Op loopafstand: 3 scholen, een speeltuin en een voetbalveldje Om de hoek: Sporthal Westroyen De woning ligt bovendien tussen twee voetbalvelden in BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht door ramen aan meerdere zijden - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Ruime woonkamer met houten vloer en trapopgang - Nette open keuken met complete apparatuur - 2 slaapkamers, waarvan één met airco (± 2 jaar oud) - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Zolder met vlizotrap en dakraam met zonwering/regensensor - Grote berging én volledig ingerichte aanbouw (4 x 4 m) met voorzieningen - Tuin op het westen + eigen achterom - Station, supermarkt en voorzieningen op zeer korte afstand KORTOM Een verrassend complete hoekwoning met veel licht, een praktische indeling en een tuin met echte extra’s: een grote berging én een multifunctionele aanbouw die je dagelijks woonplezier zichtbaar vergroot. Tel daar de centrale ligging bij op en je hebt een woning die je absoluut van binnen moet zien.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.