Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Julianalaan 5

4002AJ Tiel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Beusichem Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Julianalaan 5 Tiel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige toplocatie in de geliefde wijk Elzenpas ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die warmte en sfeer uitstraalt, dan biedt deze woning je een unieke kans! Het is een woning gebouwd met oog voor detail, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier voel je je meteen thuis. De tuin is gelegen aan zowel de Groenendaallaan als aan de Julianalaan en kent een relaxed buitenleven waar een besloten terras en diverse hoeken en borders te vinden zijn. Je kunt gerust stellen dat de tuin de woning omringt als een rustige oase. Vanuit elke ruimte heb je een andere kijk op de fraai aangelegde tuin. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en ligt aan de Groenendaallaan. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en de ultieme blikvanger is de onder architectuur gebouwde luxe (Poggenpohl) woonkeuken uit 2010. WONEN Entree met granitovloer en toilet, praktische kelder en toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren. Door het vele glas en de prachtige zichtlijnen voelt de ruimte royaal aan. KOKEN De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. De vergrootte en verbouwde keuken met vloerverwarming is met oog voor detail tot stand gekomen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een paradepaardje van Poggenpohl. Het kook- en spoeleiland nodigt uit om samen te koken, te proeven en te praten. Alles is ingericht voor wie écht van koken houdt – stijlvol, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt. Naast de vele bergruimte vind je er ook een 5-pitsgaskookplaat, een ingebouwde afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 2 ideale warmhoudlades, een Quooker, een koffiemachine, een oven en een stoomoven. Alle apparatuur is van Miele. Het een heerlijke plek om lang te tafelen bij de gashaard, waar herinneringen ontstaan, terwijl de pannen zachtjes pruttelen. Vanuit de keuken kom je in wat voorheen de garage was en nu is opgedeeld in een tweede hal met openslaande deuren en een lichtkoepel, met een doorloop naar de grote berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. Één slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. De keurige badkamer heeft een ligbad, een toilet en 2 wastafels. Zowel de eerste als de tweede verdieping heeft een laminaatvloer. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping oploopt word je als het ware omarmd door de brede dakkapel en kom je op de grote en sfeervolle overloop met bergruimte. Daarnaast vind je er een kamer met dakraam en de berging/stookruimte met de cv-combiketel (Nefit '20). BUITENLEVEN De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Groen, ruim en tot in de puntjes verzorgd, met plekjes voor elk moment van de dag. Een ontbijt in de zon, een barbecue met vrienden, of gewoon met een glas wijn. BIJZONDERHEDEN Twee ramen van de eerste verdieping zijn in 2016 vernieuwd, terwijl de overige ramen van de slaapkamers en de badkamer in 2023 zijn vervangen. De woning ligt in een fijne straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het nabijgelegen grasveld. Het fijne van deze woning is dat je letterlijk de deur uitstapt en zo het park in loopt. Aan de overzijde ligt namelijk Park de Elsenpas, een van de weinige plekken in Tiel waar honden los mogen lopen en waar je volop kunt genieten van natuur en rust. HIGHLIGHTS - fantastische ligging in het groen; - centrale ligging nabij ziekenhuis, station en hartje centrum; - 8 zonnepanelen 2023; - royale lichte woonkeuken met 2 lichtstraten; - modern en authentiek komen hier volledig samen; - dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en vloerisolatie en -verwarming in de keuken; - royale oprit voor meerdere auto's; - grote berging/bijkeuken (voorheen garage). Je bent van harte welkom om dit unieke huis te komen bezichtigen en te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.