Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Julianalaan 5

4002AJ Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Julianalaan 5 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige toplocatie in de geliefde wijk Elzenpas ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die warmte en sfeer uitstraalt, dan biedt deze woning je een unieke kans! Het is een woning gebouwd met oog voor detail, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier voel je je meteen thuis. De tuin is gelegen aan zowel de Groenendaallaan als aan de Julianalaan en kent een relaxed buitenleven waar een besloten terras en diverse hoeken en borders te vinden zijn. Je kunt gerust stellen dat de tuin de woning omringt als een rustige oase. Vanuit elke ruimte heb je een andere kijk op de fraai aangelegde tuin. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en ligt aan de Groenendaallaan. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en de ultieme blikvanger is de onder architectuur gebouwde luxe (Poggenpohl) woonkeuken uit 2010. WONEN Entree met granitovloer en toilet, praktische kelder en toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren. Door het vele glas en de prachtige zichtlijnen voelt de ruimte royaal aan. KOKEN De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. De vergrootte en verbouwde keuken met vloerverwarming is met oog voor detail tot stand gekomen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een paradepaardje van Poggenpohl. Het kook- en spoeleiland nodigt uit om samen te koken, te proeven en te praten. Alles is ingericht voor wie écht van koken houdt – stijlvol, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt. Naast de vele bergruimte vind je er ook een 5-pitsgaskookplaat, een ingebouwde afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 2 ideale warmhoudlades, een Quooker, een koffiemachine, een oven en een stoomoven. Alle apparatuur is van Miele. Het een heerlijke plek om lang te tafelen bij de gashaard, waar herinneringen ontstaan, terwijl de pannen zachtjes pruttelen. Vanuit de keuken kom je in wat voorheen de garage was en nu is opgedeeld in een tweede hal met openslaande deuren en een lichtkoepel, met een doorloop naar de grote berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. Één slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. De keurige badkamer heeft een ligbad, een toilet en 2 wastafels. Zowel de eerste als de tweede verdieping heeft een laminaatvloer. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping oploopt word je als het ware omarmd door de brede dakkapel en kom je op de grote en sfeervolle overloop met bergruimte. Daarnaast vind je er een kamer met dakraam en de berging/stookruimte met de cv-combiketel (Nefit '20). BUITENLEVEN De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Groen, ruim en tot in de puntjes verzorgd, met plekjes voor elk moment van de dag. Een ontbijt in de zon, een barbecue met vrienden, of gewoon met een glas wijn. BIJZONDERHEDEN Twee ramen van de eerste verdieping zijn in 2016 vernieuwd, terwijl de overige ramen van de slaapkamers en de badkamer in 2023 zijn vervangen. De woning ligt in een fijne straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het nabijgelegen grasveld. Het fijne van deze woning is dat je letterlijk de deur uitstapt en zo het park in loopt. Aan de overzijde ligt namelijk Park de Elsenpas, een van de weinige plekken in Tiel waar honden los mogen lopen en waar je volop kunt genieten van natuur en rust. HIGHLIGHTS - fantastische ligging in het groen; - centrale ligging nabij ziekenhuis, station en hartje centrum; - 8 zonnepanelen 2023; - royale lichte woonkeuken met 2 lichtstraten; - modern en authentiek komen hier volledig samen; - dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en vloerisolatie en -verwarming in de keuken; - royale oprit voor meerdere auto's; - grote berging/bijkeuken (voorheen garage). Je bent van harte welkom om dit unieke huis te komen bezichtigen en te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.