Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Zomerklokje 16

4007SE Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Zomerklokje 16 Tiel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat willen jullie nog meer? Deze energiezuinige en moderne 2-onder-1-kap woning ligt aan een autoluwe straat in de woonwijk Passewaaij. Er is de laatste jaren goed geïnvesteerd in de woning: zonnepanelen, rolluiken, vloerverwarming begane grond, slaapkamer / kantoor begane grond, nieuwe keuken...zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wie de foto's en video heeft gezien, weet genoeg! De woning heeft vier slaapkamers, een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 275 m². De woonkamer heeft een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De aanwezigheid van een ruime oprit, een verzorgde tuin en energielabel A maken het plaatje compleet. De woning ligt aan een doodlopende straat en is hierdoor heerlijk autoluw. De woning ligt nabij het winkelcentrum en NS - station Passewaaij. Scholen, sportverenigingen en het gezondheidscentrum bevinden zich nabij. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, vernieuwd toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft heerlijk licht door de erker en mooie raampartijen. De woonkamer heeft een houtkachel en een pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgetrokken naar de hal en keuken. De luxe keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, combi- magnetron, koffiemaker en voldoende bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de CV (2025 / eigendom) en witgoedaansluitingen. Door de eigenaar is een deel van de garage gemaakt tot kantoor of eventueel slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is geïsoleerd en keurig afgewerkt. Zowel via deze kamer, als bijkeuken en keuken kan de achtertuin worden bereikt. Aan de voorzijde van de woning is het andere deel van de garage nog steeds in gebruik als schuur. Ideaal voor fietsen en tuingerei. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allen een dakkapel en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet: een ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator zijn allen aanwezig. De badkamer is keurig betegeld. Tweede verdieping: open zolder met fraai gemaakte knieschotten. Door het dakraam is er voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: zowel de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin heeft een ruime oprit en mooie bakken met beplanting. In de achtertuin zijn een paar fraaie plekken gecreëerd als terras. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi. De achtertuin biedt veel privacy en afwisselend groen, steen en kunstgras. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 133 m² - energielabel A - bitumen dak garage vernieuwd (2024) - grotendeels rolluiken rondom (2024) - nieuwe CV - ketel (2025) - nieuwe pvc - vloer (2025) - vloerverwarming hal, woonkamer en keuken (2025) - slaapkamer / kantoor gemaakt begane grond - 13 zonnepanelen (2024) - gelegen aan autoluwe straat - gelegen in kindvriendelijke woonwijk Passewaaij - nabij NS - station en winkelcentrum Passewaaij - aanvaarding: in overleg Wij zien jullie graag verschijnen bij deze schitterende, klassiek ogende woning. Kom kijken en raak verknocht!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.