Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Zomerklokje 16

4007SE Tiel • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Zomerklokje 16 Tiel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat willen jullie nog meer? Deze energiezuinige en moderne 2-onder-1-kap woning ligt aan een autoluwe straat in de woonwijk Passewaaij. Er is de laatste jaren goed geïnvesteerd in de woning: zonnepanelen, rolluiken, vloerverwarming begane grond, slaapkamer / kantoor begane grond, nieuwe keuken...zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wie de foto's en video heeft gezien, weet genoeg! De woning heeft vier slaapkamers, een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 275 m². De woonkamer heeft een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De aanwezigheid van een ruime oprit, een verzorgde tuin en energielabel A maken het plaatje compleet. De woning ligt aan een doodlopende straat en is hierdoor heerlijk autoluw. De woning ligt nabij het winkelcentrum en NS - station Passewaaij. Scholen, sportverenigingen en het gezondheidscentrum bevinden zich nabij. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, vernieuwd toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft heerlijk licht door de erker en mooie raampartijen. De woonkamer heeft een houtkachel en een pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgetrokken naar de hal en keuken. De luxe keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, combi- magnetron, koffiemaker en voldoende bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de CV (2025 / eigendom) en witgoedaansluitingen. Door de eigenaar is een deel van de garage gemaakt tot kantoor of eventueel slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is geïsoleerd en keurig afgewerkt. Zowel via deze kamer, als bijkeuken en keuken kan de achtertuin worden bereikt. Aan de voorzijde van de woning is het andere deel van de garage nog steeds in gebruik als schuur. Ideaal voor fietsen en tuingerei. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allen een dakkapel en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet: een ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator zijn allen aanwezig. De badkamer is keurig betegeld. Tweede verdieping: open zolder met fraai gemaakte knieschotten. Door het dakraam is er voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: zowel de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin heeft een ruime oprit en mooie bakken met beplanting. In de achtertuin zijn een paar fraaie plekken gecreëerd als terras. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi. De achtertuin biedt veel privacy en afwisselend groen, steen en kunstgras. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 133 m² - energielabel A - bitumen dak garage vernieuwd (2024) - grotendeels rolluiken rondom (2024) - nieuwe CV - ketel (2025) - nieuwe pvc - vloer (2025) - vloerverwarming hal, woonkamer en keuken (2025) - slaapkamer / kantoor gemaakt begane grond - 13 zonnepanelen (2024) - gelegen aan autoluwe straat - gelegen in kindvriendelijke woonwijk Passewaaij - nabij NS - station en winkelcentrum Passewaaij - aanvaarding: in overleg Wij zien jullie graag verschijnen bij deze schitterende, klassiek ogende woning. Kom kijken en raak verknocht!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.