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Westbroekse Binnenweg 56 a C40

3612AJ Tienhoven • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Westbroekse Binnenweg 56 a C40 Tienhoven
Bild 41
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Beschreibung

Sfeervol en Vrijstaand Wonen in het Groene Hart – Westbroekse Binnenweg 56a C40, Tienhoven Ben je op zoek naar rust, ruimte en natuur, maar wil je geen concessies doen aan comfort? Dit vrijstaande chalet in het idyllische Tienhoven biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlakte van 94 m², drie slaapkamers, een royale tuin én voldoende bergruimte, is dit de perfecte plek voor permanente bewoning of een luxe recreatiewoning. Indeling De woning beschikt over een lichte woonkamer (25 m²) met grote raampartijen en een gezellige zithoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en meerdere bergingen – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met dakkapel en karakteristieke schuine plafonds. De kamer is voorzien van daglicht en perfect als logeerkamer, werkkamer of extra opslag. Buitenleven Het perceel van maar liefst 303 m² (exclusief gedeeld pad) biedt volop privacy. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse terrassen – een heerlijke plek om van de zon te genieten of in alle rust te ontspannen met een boek. Pluspunten -Vrijstaande woning op unieke locatie -Woonbestemming dus permanent wonen is toegestaan. -3 slaapkamers -Bouwjaar 1971-1980, goed onderhouden -huur C.V.-ketel -Ruime bergingsmogelijkheden (zowel intern als extern) -Beschutte ligging in het groen nabij recreatiegebieden -Nabij Utrecht, Maarssen en de Loosdrechtse Plassen -Eigen grond -Met de koop ben je ook lid van de mandelige gedeelte hiervan zijn de maandelijkse kosten €25,00 Tienhoven ligt midden in de natuur, aan de rand van het Natura 2000-gebied, met volop wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar. Wil je dit charmante chalet met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt uit 2011, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

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Postkarten für 3612

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Wohn- und Viertelzahlen in Tienhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tienhoven. In 2025 waren da 1.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.000.

Einwohner

1.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tienhoven
Jahr Einwohner
2021 1.775
2022 1.800
2023 1.780
2024 1.785
2025 1.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tienhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 519.000
2025 EUR 565.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 200 15-25: 180 25-45: 370 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

320

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 11
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 610
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 43
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A

76

Bezeichnung F

63

Bezeichnung D

58

Bezeichnung B

55

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tienhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.360
2021 1.750 3.600
2022 1.320 3.250
2023 1.070 3.230
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 1.420 • Strom: 3.370

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Tienhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tienhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tienhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tienhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?

Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?

In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.

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