Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 36

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Abraham Kuijperstraat 36 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ABRAHAM KUIJPERSSTRAAT 36, TILBURG STARTERS OPGELET! Wij zijn blij dat wij jullie weer een topwoning kunnen aanbieden, nabij het centrum in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. En dat ook nog eens binnen een betaalbare prijsklasse. Zoeken jullie een keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare woning met tuin nabij het centrum? Dan is deze woning een zekere kanshebber! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Tilburg en de levendigheid van de Spoorzone en het Wilhelminapark. Je beschikt hier over een fijne living, een gemoderniseerde keuken en 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen. Een heerlijke woning voor de starters op de woningmarkt, waar je jaren zorgeloos kunt wonen en je thuis uit voelen, nabij al het moois dat ons centrum te bieden heeft. Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. KENMMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Inhoud: ca. 275 m3 - Woonoppervlakte: ca. 77m2 - Perceel: 69 m2 - Energielabel E Aanvaarding in overleg INDELING Wonen met een verrassend ruim gevoel – compact maar groots! Op zoek naar een woning die slim is ingedeeld, goed is onderhouden en verrassend ruim aanvoelt? Dan is dit huis van 77 m² echt het bekijken waard. Laat je niet misleiden door het compacte formaat, want zodra je binnenstapt merk je meteen: hier is slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter. Begane grond – open, licht en verbonden Je betreedt de woning via het entree, en komt direct in de gezellige leefruimte terecht. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, waar je lekker met vrienden of familie kunt tafelen. In het hart van het huis vind je de woonkamer: een fijne plek met zicht op de tuin, waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2023 nog aangepakt. Nieuwe apparatuur én frisse frontjes zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Achter de keuken vind je via een klein portaaltje het toilet – netjes weggewerkt, maar toch makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping – twee slaapkamers en een moderne badkamer Boven tref je twee ruime slaapkamers, beide lekker licht en goed in te richten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast zoekt – de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en helemaal van nu: netjes betegeld, voorzien van een douche, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles mooi afgewerkt, precies zoals je het wilt. Zolderverdieping – open ruimte vol potentie De zolder is op dit moment één grote open ruimte waar de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Maar hier ligt echt potentie: deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en licht – een mooie investering in de toekomst! Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en helemaal af De achtertuin is onlangs volledig aangepakt en voorzien van een fijne overkapping, zodat je ook met een typisch Nederlands buitje gewoon lekker buiten kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of met een kop koffie de dag te beginnen. Kortom: een compact huis met een verrassend ruimtelijk gevoel, keurig onderhouden én met volop mogelijkheden om nog naar je hand te zetten. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en efficiënt wil wonen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op – we laten je dit huis met plezier zien! BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen aan een rustig woonplein - begane grond grotendeels kunststof kozijnen. nagenoeg alles dubbele beglazing. - Begane grond voorzien van betonnen vloer - voorzien van pvc-vloer (2023) - aanbouw achter aan buitenzijde geisoleerd en afgestuit en geschilderd - Keuken is van 2023 gerenoveerd met nieuwe fronten en werkblad en apparatuur vernieuwd - cv- uit 2014 -remeha - Tuin aanleg vernieuwd en overkapping geplaatst achterzijde. - poort is 2025 vervangen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
275 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.