Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Amstellandstraat 30

5018DA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.631

Fotoalbum

Amstellandstraat 30 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in de Piushaven.... Een droom voor velen en nu jouw kans!! Deze - aan achterzijde uitgebouwde - tussenwoning, staat in Jeruzalem, deel uitmakend van het bouwplan "Aan de waterkant", en heeft uitzicht op het water van de Piushaven. Je kunt genieten van het groen en de passerende bootjes die voor het huis langsvaren. Er ligt alleen een voetpad om bij de woningen te komen met daarnaast de groene wandelroute, die vanuit het natuurgebied Moerenburg helemaal doorloopt tot in het centrum. Wandelend langs het water, passeer je diverse gezellige terrasjes en ontmoet je anderen, die ook willen genieten van dat 'vakantiegevoel' dat je langs het water elke dag weer ervaart. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een eigen parkeerplaats achter de woning, bereikbaar via een binnenterrein, waar kinderen ook kunnen spelen. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer een woonoppervlak heeft van ca. 35 m2, verdeeld over een voorkamer en achterkamer; de keuken staat centraal in het midden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn gestuukt. In de meterkast is een waterontkalker voor de gehele woning aangebracht, goed voor de apparatuur en materialen. De woonkamer heeft aan voorzijde openslaande deuren, zodat je echt verbinding hebt met het water. Ook aan achterzijde zijn er openslaande tuindeuren en een extra achterdeur. De 9 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een houten berging voor de fietsen en dus een eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met gestuukte wanden en plafond en verdeeld in een eetkamer aan voorzijde en een zitkamer aan achterzijde, met openslaande tuindeuren. Open keuken, centraal in de leefruimte, met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. 1e Verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers met laminaat, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m2) heeft een prachtig zicht op het water en een 'Frans balkon'. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 13 m2. De badkamer is volledig betegeld, ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. 2e Verdieping: Kleine overloop met zeer grote slaapkamer en de technische ruimte De grote slaapkamer heeft door de topgevel aan voorzijde een speelse indeling en veel lichtinval. Er is ook op een slimme wijze extra bergruimte gecreëerd. Met het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde, kunnen er ook twee slaapkamers gemaakt worden. In de technische ruimte tref je de Cv-ketel (Intergas, 2015), unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 2015 > woonoppervlak: ca. 122 m2 > inhoud ca. 432 m3 > perceeloppervlak 150 m2 (waarvan ook een deel van het binnenterrein behoort) > goede isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en onderhoudsvriendelijk > energielabel A, gunstige hypotheekvoorwaarden! > waterontkalker in meterkast > ca. 9 meter diepe tuin op het zuidoosten > eigen parkeerplaats achter de woning, ideaal om thuis de auto te laden > unieke ligging in de Piushaven, met daadwerkelijk zicht op het water > grenzend aan natuurgebied Moerenburg, voor prachtige wandelingen of om te joggen en fietsen > AaBe winkelcentrum in de buurt Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.