Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Amstellandstraat 30

5018DA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.631

Fotogalerij

Amstellandstraat 30 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in de Piushaven.... Een droom voor velen en nu jouw kans!! Deze - aan achterzijde uitgebouwde - tussenwoning, staat in Jeruzalem, deel uitmakend van het bouwplan "Aan de waterkant", en heeft uitzicht op het water van de Piushaven. Je kunt genieten van het groen en de passerende bootjes die voor het huis langsvaren. Er ligt alleen een voetpad om bij de woningen te komen met daarnaast de groene wandelroute, die vanuit het natuurgebied Moerenburg helemaal doorloopt tot in het centrum. Wandelend langs het water, passeer je diverse gezellige terrasjes en ontmoet je anderen, die ook willen genieten van dat 'vakantiegevoel' dat je langs het water elke dag weer ervaart. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een eigen parkeerplaats achter de woning, bereikbaar via een binnenterrein, waar kinderen ook kunnen spelen. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer een woonoppervlak heeft van ca. 35 m2, verdeeld over een voorkamer en achterkamer; de keuken staat centraal in het midden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn gestuukt. In de meterkast is een waterontkalker voor de gehele woning aangebracht, goed voor de apparatuur en materialen. De woonkamer heeft aan voorzijde openslaande deuren, zodat je echt verbinding hebt met het water. Ook aan achterzijde zijn er openslaande tuindeuren en een extra achterdeur. De 9 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een houten berging voor de fietsen en dus een eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met gestuukte wanden en plafond en verdeeld in een eetkamer aan voorzijde en een zitkamer aan achterzijde, met openslaande tuindeuren. Open keuken, centraal in de leefruimte, met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. 1e Verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers met laminaat, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m2) heeft een prachtig zicht op het water en een 'Frans balkon'. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 13 m2. De badkamer is volledig betegeld, ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. 2e Verdieping: Kleine overloop met zeer grote slaapkamer en de technische ruimte De grote slaapkamer heeft door de topgevel aan voorzijde een speelse indeling en veel lichtinval. Er is ook op een slimme wijze extra bergruimte gecreëerd. Met het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde, kunnen er ook twee slaapkamers gemaakt worden. In de technische ruimte tref je de Cv-ketel (Intergas, 2015), unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 2015 > woonoppervlak: ca. 122 m2 > inhoud ca. 432 m3 > perceeloppervlak 150 m2 (waarvan ook een deel van het binnenterrein behoort) > goede isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en onderhoudsvriendelijk > energielabel A, gunstige hypotheekvoorwaarden! > waterontkalker in meterkast > ca. 9 meter diepe tuin op het zuidoosten > eigen parkeerplaats achter de woning, ideaal om thuis de auto te laden > unieke ligging in de Piushaven, met daadwerkelijk zicht op het water > grenzend aan natuurgebied Moerenburg, voor prachtige wandelingen of om te joggen en fietsen > AaBe winkelcentrum in de buurt Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.