Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Anna Paulownahof 148

5038VW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Anna Paulownahof 148 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gaaf appartement in het centrum van Tilburg, de gezelligste stad van Brabant?” Haast je dan snel naar deze sfeervolle en instapklare woning aan het Anna Paulownahof! Het appartement heeft alles waar je blij van wordt: modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, een heerlijk, zonnig balkon op ’t zuiden én een toplocatie met de stad (letterlijk) aan je voeten. En oja, hadden we al gezegd dat dit appartement op de bovenste verdieping is? Genoeg privacy dus! Klaar voor een rondje? Omgeving Je gaat wonen in hartje Tilburg. Binnen 5 minuten sta je in middenin het stadscentrum om te shoppen of om een hapje en drankje te doen. Je kunt makkelijk al je boodschappen doen met verschillende supermarkten en winkels om de hoek en op zaterdag heb je de gezellige weekmarkt voor de deur. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn. Er zijn talloze gezellige restaurants en terrasjes om uit te kiezen en je kunt rollend naar huis na een avondje stappen. Hou je van wandelen? Binnen no-time loop je naar de Piushaven, waar je heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van een rondje om het water. Ook de vernieuwde Koningswei voor de deur belooft wat moois te worden… Tilburg is een levendige stad met vele evenementen zoals de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Wonen op het Anna Paulownahof betekent wonen in het hart van Tilburg maar niet middenin de drukte, waardoor het toch lekker rustig wonen is. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Gebouw Op de begane grond vind je de verzorgde gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, de intercom en zowel een lift als een trap naar het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot jouw eigen berging. Appartement Eenmaal boven stap je het appartement binnen via de ruime hal, waar je toegang hebt tot de wasruimte met veel opbergruimte, de moderne toiletruimte (2023) met hangend closet en fonteintje en de badkamer. En die badkamer zal je absoluut niet tegenvallen, met haar moderne look en feel, ruime inloopregendouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de entree toegang tot alle overige vertrekken. Laten we gaan kijken! De eerste twee vertrekken die je aan je linkerhand tegenkomt zijn de twee slaapkamers die de woning rijk is. Beide kamers hebben aangenaam veel lichtinval en een goed onderhouden staat. De eerste kamer leent zich uitstekend als master bedroom, met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Via de tweede kamer heb je toegang tot het balkon. Deze kamer is perfect als kastenkamer of als thuiswerkplek, dat is uiteraard helemaal aan jou. En dan het woongedeelte, dat met haar zeeën aan ruimte en mooie laminaatvloer, helemaal klaar is voor jouw spullen en stylingkeuzes. Zie jij jezelf hier al heerlijk loungen na een lange werkdag? Ook als je gezellige etentjes of borrelavonden wilt organiseren voor vrienden en familie, ben je hier aan het juiste adres. Lekker lang tafelen kan namelijk gewoon in het eetgedeelte bij de open keuken. De living loopt dus naadloos over in de keuken, met een open opstelling die je tijdens het koken verbonden houdt met het gezelschap aan tafel. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een vaatwasser en genoeg werk- en bergruimte. Last but not least heb je vanuit de woonkamer, toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuiden. Dat betekent véél zon! Hier zit je in de ochtend heerlijk met een kop koffie en ’s avonds laat met een wijntje. Zie jij jezelf hier al eindeloos relaxen, borrelen, eten en genieten met iedereen die je lief is? Genieten maar! Bijzonderheden: - Gaaf, modern en sfeervol appartement; - Op een geweldige locatie middenin het Tilburgse stadshart; - Op loopafstand van alle hotspots; - Goed onderhouden en nette afwerkingen; - Aangenaam licht in alle vertrekken; - Royale woon- en eetkamer met open keuken; - Twee fijne slaapkamers; - Een heerlijk, zonnig balkon; - Ruime berging in de kelder; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling; - Actieve VvE, bijdrage € 229,98 per maand; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.