Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Beeklaan 154

5032AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Beeklaan 154 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Ruime tweekapper met potentie aan het water in de geliefde wijk De Blaak! In de gewilde wijk De Blaak bieden wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een ruim perceel met een diepe voortuin en oprit. Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer met sfeervolle houthaard en schuifpui naar de achtertuin aan een vijver. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, evenals de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon, een wasruimte en de badkamer. Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping te bereiken. Indien u een vaste trap realiseert, ontstaat hier een volwaardige verdieping die meetelt bij het woonoppervlak — een mooie kans om extra woonruimte te creëren! De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt veel potentie. U vindt er een zitterras, een houten berging en een gazon. De tuin dient grotendeels nog te worden aangelegd, maar dankzij de ligging aan het water is dit een unieke kans om er met wat creativiteit iets bijzonders van te maken. Via de poort bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. De Beeklaan De ruime opzet van de wijk, het vele groen, de vijvers en de nabijheid van bos en park maken De Blaak tot een blijvend populaire woonomgeving. Algemeen Houd er rekening mee dat de woning op meerdere punten gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden. Daar staat tegenover dat u hier de kans krijgt om een ruime, lichte en functioneel ingedeelde woning geheel naar eigen smaak vorm te geven — met bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Voor een goed beeld van de bouwkundige staat is een bouwkundig rapport beschikbaar. Indeling: Begane grond: Nog vóórdat u de woning betreedt, valt de riante voortuin direct op. Dankzij deze royale voortuin ligt de woning gunstig ten opzichte van de Beeklaan en is ze als het ware beschut gelegen in de straat — wat zorgt voor extra privacy en een rustige woonsfeer. U betreedt de woning via de oprit en komt uit bij de voordeur. In de hal vindt u een garderoberuimte, een eenvoudige toiletruimte met daglichttoetreding, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een fijne, open ruimte met het zitgedeelte aan de tuinzijde. De aanwezige houthaard zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken. Momenteel is deze voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken annex berging bereikbaar, die ook een eigen toegang heeft via de oprit. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, de meterkast (voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en is er volop bergruimte beschikbaar. 1e verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee aan de voorzijde toegang bieden tot het balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer en een separate CV-/bergruimte. Ook deze verdieping is eenvoudig ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Het betreft een zeer ruime verdieping met volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap creëert u een volwaardige extra woonlaag, waar met gemak twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hiermee neemt het woonoppervlak toe met minimaal 23 m². Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u zowel van de ochtendzon als de fijne middagzon kunt genieten. De tuin is momenteel ingericht met een ruim gazon, een houten berging en een zitterras direct aan de woning. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de rustige ligging aan een vijver — een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle privacy van het buitenleven te genieten. Buurtgegevens: Deze tweekapper is gelegen in een doorgaande straat. Op korte afstand van het winkelcentrum, nabij de uitgestrekte bosgebieden en een prachtig park waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk: op korte afstand bevinden zich de Blaakboerderij met speeltuin, JC Court en diverse tennisbanen. Voor wie graag wat verder op ontdekking gaat, biedt het schilderachtige Bels Lijntje een ideale fietsroute door het Brabantse landschap. De Blaak staat bekend als een geliefde woonwijk, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bebouwing. Het winkelcentrum, op loopafstand van de woning, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemist. Aan de buitenzijde van het centrum vindt u bovendien een kleinschalige horeca. Ook op het gebied van onderwijs en zorg is alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, sportschool en diverse andere medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Baroniebaan of de Vaartlaan binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Het bruisende stadscentrum van Tilburg is zowel met de fiets, bus als auto uitstekend bereikbaar. Het stadshart van Tilburg bruist van de energie en biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als het busstation op loopafstand te bereiken. Jaarlijks vormt de stad het decor voor diverse evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit. Een absolute hotspot is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Naast de Piushaven heeft Tilburg nóg een troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier smelten historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots. Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en wordt de stad omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.