Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bijsterveldenlaan 389

5045ZR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 389 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJSTERVELDENLAAN 389 TILBURG Aan de geliefde Bijsterveldenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een dagelijkse ontsnapping aan de drukte. Hier, aan de rand van de indrukwekkende Dongevallei, woon je midden in een landschap dat continu in beweging is. De seizoenen schilderen hier elk hun eigen verhaal: van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten en verstilde winterochtenden. Het is een plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan. De nabijheid van het natuurgebied maakt dat je elke dag opnieuw wordt getrakteerd op bijzondere ontmoetingen met de natuur. Schotse hooglanders grazen in alle rust door het landschap, terwijl vogels – waaronder het zeldzame ijsvogeltje – hun weg vinden langs de waterpartijen. Tegelijkertijd biedt de locatie alle gemakken van de stad: winkelcentrum De Vallei ligt op loopafstand en het NS-station Reeshof is eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De Bijsterveldenlaan is daarmee niet zomaar een adres, maar een leefomgeving waarin comfort, bereikbaarheid en natuur op unieke wijze samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en direct voelt: hier klopt alles. Panoramisch genieten, elke dag opnieuw Wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt – dat is hier de standaard. Vanuit de living en het zonnige terras op het zuiden ontvouwt zich een adembenemend panorama over de Dongevallei. De weidsheid, het spel van licht en lucht, en de rustgevende aanwezigheid van water en groen maken dat elk moment voelt als een klein vakantiegevoel. Licht, ruimte en architectuur in harmonie Deze hoekmaisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping, ademt ruimte en elegantie. De indrukwekkende vide met haar royale raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het gevoel van openheid. Het architectonisch ontwerp van Jo Hurkmans komt hier volledig tot zijn recht: strak, doordacht en met oog voor detail. Modern comfort met een warme uitstraling In 2025 is de woning volledig vernieuwd en dat is voelbaar in elke ruimte. De moderne keuken vormt het hart van het huis, compleet met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast – perfect voor lange avonden tafelen. De PVC-vloer, vernieuwde elektra en luxe afwerking geven het geheel een eigentijdse, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Leven en beleven in de living De royale woonkamer is een plek waar geleefd mag worden. Grote raampartijen in donkere kozijnen omlijsten het uitzicht als een schilderij en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime terras op – een verlengstuk van de living waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rust en luxe op de bovenverdieping De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een serene uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet – een plek om je terug te trekken en te ontspannen. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt extra comfort voor gezin of gasten. Een thuis met extra’s die het verschil maken Het wonen wordt hier verrijkt door de gemeenschappelijke voorzieningen: een fraai aangelegde binnentuin, een panoramisch dakterras met meer dan 180 graden uitzicht en een stijlvolle lift die centraal in het complex is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder – veilig en praktisch. Een plek die je moet ervaren Deze maisonnette is niet alleen een woning, maar een beleving. Een plek waar architectuur, natuur en luxe samenkomen en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen op het hoogste niveau. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak: 119 m²; - Inhoud: 392 m³; - Vve bijdragen € 311,15 per maand; - Energielabel A geldig tot en met 30-01-2035 - NEN 2580 meetrapport*; - Volledig vernieuwd in 2025; - Twee badkamers; - Woonkamer met grote raampartij en balkon op het zonnige zuiden; - Privé-parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - Lift en gezamenlijke binnentuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.