Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Bijsterveldenlaan 389
5045ZR Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.622
Galería de fotos
Descripción
BIJSTERVELDENLAAN 389 TILBURG Aan de geliefde Bijsterveldenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een dagelijkse ontsnapping aan de drukte. Hier, aan de rand van de indrukwekkende Dongevallei, woon je midden in een landschap dat continu in beweging is. De seizoenen schilderen hier elk hun eigen verhaal: van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten en verstilde winterochtenden. Het is een plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan. De nabijheid van het natuurgebied maakt dat je elke dag opnieuw wordt getrakteerd op bijzondere ontmoetingen met de natuur. Schotse hooglanders grazen in alle rust door het landschap, terwijl vogels – waaronder het zeldzame ijsvogeltje – hun weg vinden langs de waterpartijen. Tegelijkertijd biedt de locatie alle gemakken van de stad: winkelcentrum De Vallei ligt op loopafstand en het NS-station Reeshof is eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De Bijsterveldenlaan is daarmee niet zomaar een adres, maar een leefomgeving waarin comfort, bereikbaarheid en natuur op unieke wijze samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en direct voelt: hier klopt alles. Panoramisch genieten, elke dag opnieuw Wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt – dat is hier de standaard. Vanuit de living en het zonnige terras op het zuiden ontvouwt zich een adembenemend panorama over de Dongevallei. De weidsheid, het spel van licht en lucht, en de rustgevende aanwezigheid van water en groen maken dat elk moment voelt als een klein vakantiegevoel. Licht, ruimte en architectuur in harmonie Deze hoekmaisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping, ademt ruimte en elegantie. De indrukwekkende vide met haar royale raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het gevoel van openheid. Het architectonisch ontwerp van Jo Hurkmans komt hier volledig tot zijn recht: strak, doordacht en met oog voor detail. Modern comfort met een warme uitstraling In 2025 is de woning volledig vernieuwd en dat is voelbaar in elke ruimte. De moderne keuken vormt het hart van het huis, compleet met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast – perfect voor lange avonden tafelen. De PVC-vloer, vernieuwde elektra en luxe afwerking geven het geheel een eigentijdse, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Leven en beleven in de living De royale woonkamer is een plek waar geleefd mag worden. Grote raampartijen in donkere kozijnen omlijsten het uitzicht als een schilderij en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime terras op – een verlengstuk van de living waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rust en luxe op de bovenverdieping De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een serene uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet – een plek om je terug te trekken en te ontspannen. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt extra comfort voor gezin of gasten. Een thuis met extra’s die het verschil maken Het wonen wordt hier verrijkt door de gemeenschappelijke voorzieningen: een fraai aangelegde binnentuin, een panoramisch dakterras met meer dan 180 graden uitzicht en een stijlvolle lift die centraal in het complex is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder – veilig en praktisch. Een plek die je moet ervaren Deze maisonnette is niet alleen een woning, maar een beleving. Een plek waar architectuur, natuur en luxe samenkomen en waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van thuiskomen op het hoogste niveau. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlak: 119 m²; - Inhoud: 392 m³; - Vve bijdragen € 311,15 per maand; - Energielabel A geldig tot en met 30-01-2035 - NEN 2580 meetrapport*; - Volledig vernieuwd in 2025; - Twee badkamers; - Woonkamer met grote raampartij en balkon op het zonnige zuiden; - Privé-parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - Lift en gezamenlijke binnentuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Contenido
- 392 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1006 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sparrenstraat 21
5038MJ Tilburg
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mastenbroekstraat 5
5045KX Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
