Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bellinistraat 83

5049CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Bellinistraat 83 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime woning met voortuin ligt in een rustig woonhof in het groene Tilburg-Noord, in de geliefde wijk Stokhasselt. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden, en vormt daarmee een perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met grote stenen berging en de mogelijkheid tot uitbouw, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. De ligging is bovendien uitstekend: de uitvalswegen richting de A58 en A59 zijn goed bereikbaar en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de bibliotheek, een sportschool en het Stokhasselt/Ypelaerpark met buurthuis en Johan Cruyff Court. Hier woon je rustig, groen én centraal Begane grond: Entree Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn recent rolluiken geplaatst (begane grond en eerste verdieping), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Keuken De dichte keuken is keurig van opzet en voorzien van basisinrichting met een recht keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De warmwatervoorziening is via een geiser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers verschillen in grootte en zijn allen voorzien van rechte muren met vaste kasten, wat zorgt voor praktische indelings- en opbergmogelijkheden. Badkamer De badkamer is afgewerkt met neutraal, licht tegelwerk en voorzien van een douche en wastafel. Toilet De toilet is voorzien van een closet en fontein en in deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam (vernieuwd omstreeks 2020). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met eveneens een vernieuwd dakraam (omstreeks 2020) en bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is diep en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of een eventuele uitbouw. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra, en er is een achterom aanwezig. Algemeen Ruime woning met vier slaapkamers. Kunststof kozijnen aanwezig. Nieuwe (elektrische) rolluiken aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping). Ook de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, m.u.v. 1 deur, daar is het rolluik handmatig te bedienen. Twee vernieuwde Velux-dakramen (ca. 2020). Diepe achtertuin met grote stenen berging en achterom. Gelegen in een rustig woonhof in groene wijk Stokhasselt. Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Stokhasselt/Ypelaerpark, buurthuis en Johan Cruyff Court. Woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Geiser en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.