Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bellinistraat 83

5049CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Bellinistraat 83 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning met voortuin ligt in een rustig woonhof in het groene Tilburg-Noord, in de geliefde wijk Stokhasselt. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden, en vormt daarmee een perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met grote stenen berging en de mogelijkheid tot uitbouw, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. De ligging is bovendien uitstekend: de uitvalswegen richting de A58 en A59 zijn goed bereikbaar en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de bibliotheek, een sportschool en het Stokhasselt/Ypelaerpark met buurthuis en Johan Cruyff Court. Hier woon je rustig, groen én centraal Begane grond: Entree Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn recent rolluiken geplaatst (begane grond en eerste verdieping), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Keuken De dichte keuken is keurig van opzet en voorzien van basisinrichting met een recht keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De warmwatervoorziening is via een geiser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers verschillen in grootte en zijn allen voorzien van rechte muren met vaste kasten, wat zorgt voor praktische indelings- en opbergmogelijkheden. Badkamer De badkamer is afgewerkt met neutraal, licht tegelwerk en voorzien van een douche en wastafel. Toilet De toilet is voorzien van een closet en fontein en in deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam (vernieuwd omstreeks 2020). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met eveneens een vernieuwd dakraam (omstreeks 2020) en bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is diep en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of een eventuele uitbouw. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra, en er is een achterom aanwezig. Algemeen Ruime woning met vier slaapkamers. Kunststof kozijnen aanwezig. Nieuwe (elektrische) rolluiken aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping). Ook de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, m.u.v. 1 deur, daar is het rolluik handmatig te bedienen. Twee vernieuwde Velux-dakramen (ca. 2020). Diepe achtertuin met grote stenen berging en achterom. Gelegen in een rustig woonhof in groene wijk Stokhasselt. Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Stokhasselt/Ypelaerpark, buurthuis en Johan Cruyff Court. Woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser en stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.