Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Berkenrodelaan 64

5043WC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Berkenrodelaan 64 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water in De Reeshof Welkom aan de Berkenrodelaan 64 – een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin aan het water én een royale zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer. Met een woonoppervlakte van 115 m², een lichte L-vormige woonkamer en complete badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel en ruim wonen. De tuin op het zuidoosten zorgt voor volop zon en vrijheid aan de waterzijde – een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten. Wonen in De Reeshof – groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning is gelegen in De Gesworen Hoek, een geliefde wijk binnen stadsdeel De Reeshof in Tilburg. Hier woon je rustig en ruim met alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speelveldjes en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen. Station Tilburg Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Tilburg en Breda. Met de auto zit je in no-time op de uitvalswegen richting de A58 en N261. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceelsgrootte: 152 m² Bouwjaar: 1982 Indeling van de woning: Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via buiten én via de hal. In de hal vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht, afgewerkt met een lichte tegelvloer, en biedt volop leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met houtlook accenten. Deze is ingericht met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – ideaal voor iedereen die graag kookt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met wandspiegel en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos en functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakvenster is deze ruimte licht en luchtig. Hier vind je aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte De zonnige achtertuin is aangelegd met groenstroken en terrassen, en biedt vrij uitzicht over het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, en dankzij de diepe tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Algemeen: - Tuingerichte woonkamer met tegelvloer - Keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met bad en aparte douche - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water - Berging aan de voorzijde - Verwarming en warm water via stadsverwarming Zoek jij een ruime woning met veel potentie in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Berkenrodelaan 64. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.