Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Berkenrodelaan 64

5043WC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Berkenrodelaan 64 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water in De Reeshof Welkom aan de Berkenrodelaan 64 – een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin aan het water én een royale zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer. Met een woonoppervlakte van 115 m², een lichte L-vormige woonkamer en complete badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel en ruim wonen. De tuin op het zuidoosten zorgt voor volop zon en vrijheid aan de waterzijde – een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten. Wonen in De Reeshof – groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning is gelegen in De Gesworen Hoek, een geliefde wijk binnen stadsdeel De Reeshof in Tilburg. Hier woon je rustig en ruim met alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speelveldjes en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen. Station Tilburg Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Tilburg en Breda. Met de auto zit je in no-time op de uitvalswegen richting de A58 en N261. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceelsgrootte: 152 m² Bouwjaar: 1982 Indeling van de woning: Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via buiten én via de hal. In de hal vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht, afgewerkt met een lichte tegelvloer, en biedt volop leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met houtlook accenten. Deze is ingericht met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – ideaal voor iedereen die graag kookt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met wandspiegel en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos en functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakvenster is deze ruimte licht en luchtig. Hier vind je aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte De zonnige achtertuin is aangelegd met groenstroken en terrassen, en biedt vrij uitzicht over het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, en dankzij de diepe tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Algemeen: - Tuingerichte woonkamer met tegelvloer - Keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met bad en aparte douche - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water - Berging aan de voorzijde - Verwarming en warm water via stadsverwarming Zoek jij een ruime woning met veel potentie in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Berkenrodelaan 64. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.