Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Bijsterveldenlaan 194

5045ZW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 194 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer nette en lichte woning, luxe afgewerkt en goed verzorgd, waarbij onder andere de moderne keuken en badkamer zijn vernieuwd, elektra is gemoderniseerd, de wanden en plafonds zijn gestuct en zowel de begane grondvloer als de eerste verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Er zijn in totaal drie slaapkamers (voorheen vier) en de zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De Bijsterveldenlaan is een brede doorgaande laan; de 'ader' van de Reeshof. De laan kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bebouwing. In de nabijheid zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een groot winkelcentrum, Heyhoef, met een grote variatie aan winkels, waaronder supermarkten, de Hema, speciaalzaken en horeca. Ook vind je in de omgeving diverse scholen, sportaccommodaties, een NS-station en groenvoorziening. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof. Een heerlijke luxe en comfortabele woning op een fijne, centrale plek waar het prettig wonen is. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de nieuw, strak aangelegde voortuin, kom je in de entree van de woning, met hier de hal met meterkast, de betegelde luxe toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte woonkamer met sfeervolle pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. Praktische trap-/provisiekast (met hier ook de unit voor de vloerverwarming) en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. KEUKEN Moderne keuken met een schiereiland met veel aanrechtruimte, voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur (A-kwaliteit), zoals; grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een vrieskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de overloop met hier twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m10 x 4m35/3m21) gelegen aan de voorzijde. Deze extra grote slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. In deze kamer staat een praktische grote kastenwand. Slaapkamer II (3m85 x 2m78) gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco met voldoende capaciteit om de hele verdieping te koelen op de hetere dagen. De eerste verdieping is ook voorzien van een sfeervolle pvc-vloer. BADKAMER De vernieuwde en geheel betegelde badkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht met een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder met dakraam heb je de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de unit mechanische ventilatie. SLAAPKAMER Slaapkamer III (6m05 x 2m87), grote slaapkamer met twee dakramen en ook hier een laminaatvloer. De tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. TUIN De voortuin is voorzien van strak tegelwerk en twee palmbomen. De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders. Aan de gevel een waterkraan en een zonnescherm (elektrisch). Achterin staat een houten berging die is voorzien van elektra en er is een achterom. ALGEMEEN - Zeer net onderhouden en luxe afgewerkte woning. - Energielabel A. - Recentelijk is de woning (wanden en plafons) strak gestuct. - Het elektra is gemoderniseerd en op de begane grond en eerste verdieping ligt een pvc-vloer. - Moderne keuken en badkamer, in 2016 vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2021 gedaan. - Diverse (elektrische) rolluiken.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.