Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Bijsterveldenlaan 194

5045ZW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 194 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer nette en lichte woning, luxe afgewerkt en goed verzorgd, waarbij onder andere de moderne keuken en badkamer zijn vernieuwd, elektra is gemoderniseerd, de wanden en plafonds zijn gestuct en zowel de begane grondvloer als de eerste verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Er zijn in totaal drie slaapkamers (voorheen vier) en de zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De Bijsterveldenlaan is een brede doorgaande laan; de 'ader' van de Reeshof. De laan kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bebouwing. In de nabijheid zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een groot winkelcentrum, Heyhoef, met een grote variatie aan winkels, waaronder supermarkten, de Hema, speciaalzaken en horeca. Ook vind je in de omgeving diverse scholen, sportaccommodaties, een NS-station en groenvoorziening. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof. Een heerlijke luxe en comfortabele woning op een fijne, centrale plek waar het prettig wonen is. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de nieuw, strak aangelegde voortuin, kom je in de entree van de woning, met hier de hal met meterkast, de betegelde luxe toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte woonkamer met sfeervolle pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. Praktische trap-/provisiekast (met hier ook de unit voor de vloerverwarming) en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. KEUKEN Moderne keuken met een schiereiland met veel aanrechtruimte, voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur (A-kwaliteit), zoals; grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een vrieskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de overloop met hier twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m10 x 4m35/3m21) gelegen aan de voorzijde. Deze extra grote slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. In deze kamer staat een praktische grote kastenwand. Slaapkamer II (3m85 x 2m78) gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco met voldoende capaciteit om de hele verdieping te koelen op de hetere dagen. De eerste verdieping is ook voorzien van een sfeervolle pvc-vloer. BADKAMER De vernieuwde en geheel betegelde badkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht met een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder met dakraam heb je de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de unit mechanische ventilatie. SLAAPKAMER Slaapkamer III (6m05 x 2m87), grote slaapkamer met twee dakramen en ook hier een laminaatvloer. De tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. TUIN De voortuin is voorzien van strak tegelwerk en twee palmbomen. De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders. Aan de gevel een waterkraan en een zonnescherm (elektrisch). Achterin staat een houten berging die is voorzien van elektra en er is een achterom. ALGEMEEN - Zeer net onderhouden en luxe afgewerkte woning. - Energielabel A. - Recentelijk is de woning (wanden en plafons) strak gestuct. - Het elektra is gemoderniseerd en op de begane grond en eerste verdieping ligt een pvc-vloer. - Moderne keuken en badkamer, in 2016 vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2021 gedaan. - Diverse (elektrische) rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.