Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Bijsterveldenlaan 232

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 232 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis! Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Tuindorp De Kievit, heeft alles wat een jong gezin zich kan wensen! Met een royaal woongedeelte van 37 m2, een moderne keuken en een zonnige achtertuin is dit dé plek waar jullie samen herinneringen kunnen maken. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (met mogelijkheid voor 3) en complete badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte voor een 3e (slaap)kamer. De mooie ligging aan een brede laan, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen, maakt het plaatje compleet. Tel daar nog energielabel A bij op en je hebt de perfecte mix van comfort, gemak en duurzaamheid. Klaar om verliefd te worden op dit huis? Lees snel verder!   IN HET KORT Royaal & licht woongedeelte totaal 37 m2, met een brede aanbouw en tuindeuren aan de achterzijde.   Moderne keuken aan de voorzijde met volop inbouwapparatuur, ideaal voor enthousiaste thuiskoks.   Zonnige achtertuin op het zuidoosten mét berging en achterom, perfect voor lange zomeravonden.   Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) én een complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset en breed badmeubel.   Ruime open zolder, ideaal in te richten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.   Uitstekende locatie, aan een brede laan in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.   DIT HUIS STRAALT ÉÉN WOORD UIT: THUIS Stap binnen in deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning en laat je direct meevoeren door de sfeer. De begane grond verwelkomt je met een luxe eiken parketvloer in een trendy whitewash-afwerking. Het natuurlijke licht stroomt royaal binnen door de grote ramen en tuindeuren – hier voelt iedere dag een beetje zonniger. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 37 m², is groots en uitnodigend. De brede aanbouw aan de achterzijde zorgt voor nét dat extra beetje ruimte en maakt de indeling nog speelser. Aan de voorzijde vind je de moderne, halfopen keuken die niet alleen praktisch is maar ook compleet uitgevoerd. Uitgerust met 2 keukenblokken met diverse inbouwapparatuur zoals een in inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is deze keuken klaar voor gezellige kooksessies met vrienden of uitgebreide diners met familie. En wanneer je door de tuindeuren naar buiten loopt, wacht je een zonnige verrassing: een heerlijk ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier is áltijd plek voor de barbecue, een grote tuintafel en misschien zelfs een trampoline! De tuin is uitgerust met een berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. FIJNE SLAAPVERTREKKEN EN EEN COMPLETE BADKAMER  Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, beide netjes afgewerkt met comfortabele laminaatvloeren. De master bedroom aan de voorzijde is ruim genoeg voor een kingsize bed én een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer de perfecte plek is voor een kinderslaapkamer, werkkamer of speelruimte. Heb je behoefte aan een derde kamer? Geen zorgen: die kun je creëren, de slaapkamer aan de voorzijde is te splitsen in 2 kamers! De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (inclusief douchevoorziening), een tweede toilet en een breed badmeubel. Hier begint en eindigt elke dag in stijl en comfort. De open zolderverdieping – wat een pluspunt! Echt een flexibele ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten. Een derde slaapkamer? Een thuiswerkplek waar je in alle rust productief aan de slag kunt? Of misschien een creatieve hobbyruimte? Met een beetje fantasie maak je hier jouw droomruimte. WONEN IN EEN IDEALE LIGGING  Het huis is gelegen aan een rustige, brede laan in het geliefde Tuindorp De Kievit. Dit is een buurt waar kinderen nog onbezorgd buitenspelen en waar je buren begroeten met een glimlach. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van scholen en supermarkten tot sportaccommodaties en speeltuinen. De voortuin is keurig en royaal aangelegd, wat meteen een goede eerste indruk achterlaat. De achtertuin biedt dankzij de ligging op het zuidoosten tot laat op de dag zon – neem je een momentje om hier even te ontspannen? En wil je ’s morgens genieten van je eerste kop koffie in de frisse buitenlucht? Dan biedt het balkon aan de noordwestkant op de eerste verdieping een fijne plek met ochtendzon. EEN HUIS DAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A biedt alles wat je tegenwoordig belangrijk vindt: wooncomfort én duurzaamheid. Lage energiekosten, een instapklaar interieur en een solide basis – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een gezellig gezinsdiner in de woonkamer organiseert, een frisse neus haalt in de tuin, of juist een werkdag vanaf zolder afhandelt, elke hoek van dit huis heeft iets bijzonders te bieden.   SPECIFICATIES IN CIJFERS  - Woonoppervlakte: 114 m²   - Perceeloppervlakte: 150 m²   - Tuinligging: zuidoost   - Balkonligging: noordwest   - Aantal slaapkamers: 3   - Vierkante meters woonkamer: 37 m2

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.