Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bijsterveldenlaan 274
5045ZS Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.206
Fotoalbum
Beschreibung
WELKOM THUIS Wonen in Tuindorp de Kievit, een wijk waar het groen je tegemoet komt en met genoeg ruimte waar de kinderen buiten kunnen spelen. Parkeren op je eigen oprit, thuiskomen op een plek waar het leven net een tikje relaxter aanvoelt. Geen drukte, geen haast. Gewoon fijn wonen. Een uitgebouwde woning met ruimte voor gezelligheid én voor ieder een eigen plek als je wilt. Gemoderniseerd én nog steeds ruimte voor jouw eigen ideeën. Deze woning ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt in de Reeshof, waar alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Scholen om de hoek, sportclubs op fietsafstand, boodschappen binnen handbereik en het station praktisch om de hoek voor dagen waarop je de auto lekker laat staan. En moet je snel de wijk uit? Dan zit je via de Middeldijkdreef zo op weg. Een plek waar gemak en woonplezier hand in hand gaan. Bijsterveldenlaan 274 is zo’n plek waar je niet alleen woont, maar leeft. Waar herinneringen worden gemaakt, waar je thuiskomt na een lange dag en waar je eigenlijk meteen denkt: ja… hier zie ik mezelf wel zitten. Nieuwsgierig? LEVEN, KOKEN EN SAMENZIJN Via je eigen oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnen word je welkom geheten in de hal met de meterkast (voorzien van glasvezel). Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht meteen op. De grote raampartij aan de achterzijde laat de dag moeiteloos naar binnen stromen en zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. Hier zie je het al voor je: jouw droombank waar je in wegzakt na een lange dag en genoeg ruimte voor lange avonden met vrienden of familie. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd en is de voormalige garage omgetoverd tot een heerlijke eet- en tuinkamer. De openslaande deuren maken de tuin een verlengstuk van je leefruimte. In de zomer zet je ze open, in de winter kijk je uit op het groen met een warme kop thee in je hand. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de praktische berging met extra keukenblok, spoelbak en koelkast, ideaal voor feestjes, hobby’s of gewoon extra gemak. Ook de wasmachine-aansluiting vind je hier, mooi uit het zicht. Koken doe je aan de voorzijde van de woning, in een keuken die in 2024 helemaal is vernieuwd. Modern, fris en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek met de hoeveelheid kasten, laden en een provisiekast. De pvc-tegelvloer loopt mooi door en is ook nog eens comfortabel dankzij de vloerverwarming eronder. EEN EIGEN PLEK Boven wacht een verdieping die helemaal in het teken staat van ontspanning. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, over de volle breedte van de woning. Hier past moeiteloos een groot bed én een royale kledingkast. Alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit deze kamer zo het balkon op. Een perfecte plek voor een rustig moment in de zon of een frisse neus voor het slapengaan. Wil je hier twee slaapkamers? Dat is eenvoudig te realiseren dan zijn er 3 kamers op deze woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De laminaatvloer loopt netjes door over de hele verdieping en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De badkamer is naast praktisch ook compleet, met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime douchecabine heb je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. EXTRA RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een open zolder die dankzij het dakraam aan de achterzijde verrassend licht en volwaardig aanvoelt. Hier zie je meteen de mogelijkheden: een derde (/vierde) slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of misschien wel allemaal tegelijk. Met een dakkapel kun je deze verdieping zelfs nog groter maken. Ook hier is de afwerking netjes en vind je extra aansluitingen voor wasmachine en droger. GENIETEN Buiten wacht een heerlijke, groene tuin op het zuidoosten. ’s Ochtends geniet je hier al van de eerste zonnestralen tijdens een kop koffie, terwijl de rest van de wereld langzaam op gang komt. Wordt het te warm? Dan biedt het zonnescherm schaduw. De tuin voelt bijna als een kleine boomgaard: een volwassen vijgenboom, een peren- en appelboom, druiven langs de pergola en rozen die kleur geven aan elk seizoen. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom fiets je zo weg. ALLES DICHTBIJ Wonen in Tuindorp de Kievit betekent wonen in een wijk waar alles klopt. Basisscholen en middelbare scholen op korte afstand, volop sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness, en winkelcentrum Heyhoef voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en het NS-station liggen dichtbij, net als diverse uitvalswegen. Alles binnen handbereik, zonder dat het voelt als drukte. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 379 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 107 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 234 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd en is aangesloten op de stadsverwarming. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 208
5041DK Tilburg
€ 745.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eduard Meijerslaan 17
5042ML Tilburg
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Superior de Beerstraat 40
5046HC Tilburg
€ 299.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvelstraat 91
5038AC Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weteringlaan 176
5032XW Tilburg
€ 519.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoevelakenstraat 64
5045GD Tilburg
€ 519.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Kapelstraat
5046CW Tilburg
€ 28.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
