Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bijsterveldenlaan 63
5045ZX Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.047
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de brede en groene Bijsterveldenlaan, op de hoek van de Lexmondstraat, staat deze sfeervolle, verrassend ruime en energiezuinige (energielabel A) geschakelde woning met vrijstaande garage en fijne voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de ligging profiteert de woning van extra licht en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woonkamer is heerlijk licht, de open keuken modern en praktisch, en de aanbouw aan de achterzijde biedt een comfortabele extra leefruimte. Met vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin rondom en duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, een airco en een pelletkachel is dit een woning die beschikt over ruimte en comfort. Het is een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Lees vooral verder of plan een bezichtiging in en kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Rustig wonen, centraal gelegen De woning ligt in de wijk Leeuwerik, een wijk die zich kenmerkt door een ruime opzet, veel groen, waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra, sportvelden en station Tilburg Reeshof liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via onder meer de Bredaseweg (N282), Reeshofweg en de A58 ben je zo in Breda, Eindhoven of het centrum van Tilburg. Een praktische én prettige locatie. Indeling begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal, waar in 2024 een moderne pvc-vloer is gelegd die doorloopt over bijna de hele begane grond. De hal biedt toegang tot het toilet (met raam, wandcloset en fonteintje), de meterkast, trapopgang en de sfeervolle, opvallend lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant valt het daglicht rijkelijk binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met uitzicht op het groen van de voortuin en de brede straat. In het midden van de ruimte is het eetgedeelte, direct verbonden met de open keuken. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het barretje vormt een gezellige plek voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. Aan de achterzijde is in 2021 een ruime aanbouw geplaatst. Grote raampartijen met schuifpui, een lichtstraat en een extra deur naar het overdekte terras maken dit een heerlijke, lichte leefruimte. De pelletkachel en airco zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Ideaal als tweede zitkamer, leeshoek of speelruimte. Vanuit de aanbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een eigen deur naar buiten – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal, met ramen aan twee zijden en daardoor heerlijk licht. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde; één daarvan heeft een praktisch verhuisraam. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met onder meer een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd, voorzien van een praktische schuifdeur en is slim ingedeeld met een inloopdouche, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte heeft een elektrisch verwarmingspaneel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt met aansluitingen voor wasapparatuur en een raam voor natuurlijk licht. Er zijn twee aparte kamers: een slaapkamer met dak- én zijraam, een radiator, en de omvormer van de zonnepanelen. De andere kamer, nu in gebruik als berging, is eveneens voorzien van een raam. Beide kamers zijn afgewerkt met zeil vloerbedekking, spuitwerk wanden en zijn de isolatieplaten in het zicht. Buitenruimte De tuin rondom is sfeervol ingericht, met meerdere terrassen, een pergola, vijverpartij en een fraaie mix aan beplanting zoals rozen, sering, klimhortensia en vlinderstruiken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en volledig omsloten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare roldeur. De tuin beschikt verder over buitenverlichting, elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden • Energielabel A • 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Luxe keuken (2021) en moderne badkamer (2022) • Royale aanbouw met lichtstraat en schuifpui (2021) • Airco en pelletkachel (beide 2021) • Verwarmingssysteem op afstand te bedienen • Vloerverwarming deels voorzien op de begane grond • Politiekeurmerk hang- en sluitwerk op alle deuren (behalve voordeur) • Eén sleutel past op alle sloten, inclusief poort en garage Deze woning is met zorg onderhouden, klaar voor de toekomst en gelegen op een uitstekende plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Algemeen - Aanvaarding: in overleg - In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. - Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De NEN 2580 meetnorm - gebruikt bij het vaststellen van de genoemde m² - is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlak (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. KMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 136 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
