Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 408

5037LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Bredaseweg 408 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Unieke vrijstaande villa met karakter, ruimte én sfeer! Aan de statige Bredaseweg in Tilburg ligt deze charmante jaren '30 villa: een perfecte mix van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds, originele paneeldeuren én een diepe, zonnige tuin met luxe overdekt terras en buitenhaard. Tel daar de dubbele garage, zes slaapkamers en meerdere leefruimtes bij op en je hebt een droomplek voor gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de stijlvolle overdekte entree. In de hal vind je een garderobenis, een trap, glas-in-loodramen, modern toilet én toegang tot een ruime kelder. De woonkamer in L-vorm heeft een warme parketvloer, erker, open haard, ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de ruime woon/eetkeuken. De keuken is een echte eyecatcher: modern, met Boretti gasfornuis, inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Via dubbele deuren stap je zo het luxe overdekte terras op – met elektrische overkapping, buitenhaard en vaste loungebank. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een tweede keukenblok, wasruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor), met lichtkoepels en airco. Ideaal als werkplek, studio of speelkamer. Eerste verdieping Via de prachtige trap met glas-in-loodraam kom je op de overloop. Hier vind je een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee royale slaapkamers (voorheen drie) met inbouwkasten, waarvan één met balkon en uitzicht op de Bredaseweg. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast en toegang tot een heerlijk dakterras. Separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping Drie volwaardige kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn – van slaap- tot werkkamer. Derde verdieping Ruime zolderkamer met Velux-dakramen en extra bergruimte onder de schuinte. Perfect als logeerplek, tienerkamer of atelier. Buitenleven met stijl De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en zon – met genoeg schaduw voor warme dagen. Gazon, volwassen beplanting (o.a. hortensia’s), een ruim terras dat dankzij het Livium Louvre dak ook in de winter een fijne plek is. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de dubbele garage (met elektra en automatische deuren) is bereikbaar via de Frankenlaan – perfect als kantoor, studio of sportplek. De buurt: Zorgvlied Wonen in Zorgvlied betekent ruimte, groen en karakter. Alles is binnen handbereik: supermarkt, bakker, basisschool (De Christoffelschool), middelbare scholen (Theresia- en Odulphuslyceum), en sportclubs als RKSV Sarto, TMHC, tennis- en padelclubs. Ook het centrum, station, de universiteit én het Warande bos liggen op korte afstand. Snel op pad? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij • Authentieke jaren '30 details met moderne luxe • 6 (slaap)kamers en meerdere leefruimtes • Dubbele garage met mogelijkheden voor praktijk/kantoor/studio • Luxe overdekt terras met buitenhaard • Sfeervolle tuin op het zuiden • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Aparte berging én wijn-/provisiekelder • Instapklaar met hoogwaardige afwerking • Ideale ligging tussen stad en natuur Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Tilburg, met ruimte voor het hele gezin én je eigen werkplek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze parel is het ontdekken waard.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.