Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Broekhovenseweg 104

5021LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Broekhovenseweg 104 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BROEKHOVENSEWEG 104 - TILBURG Wonen op een levendige toplocatie Aan de levendige Broekhovenseweg in Tilburg wacht een verrassend sfeervolle woning die je direct een warm thuisgevoel geeft. Deze strak en netjes afgewerkte, instapklare woning combineert comfort met karakter en ligt bovendien op een toplocatie. Hier woon je op een steenworp afstand van diverse winkelvoorzieningen én het bruisende Piushaven-gebied: dé hotspot waar Tilburgers samenkomen voor culinaire ontdekkingen, zomerse borrels en lange avonden aan het water. Denk aan geliefde plekken zoals RAK, Pulcinos, JAXX Marina en Smit Vis – stuk voor stuk adressen waar je moeiteloos blijft hangen. Als kers op de taart ligt ook het Leijpark op loopafstand, voor een heerlijke wandeling in het groen of een picknick. Ook de uitvalswegen zijn via de Ringbaan-Zuid en Oost gemakkelijk bereikbaar. Licht, ruimte en een warm welkom Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² op een perceel van 188 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De warme houtlook laminaatvloer geeft het geheel een gezellige basis, terwijl de sfeervolle roomdivider een speels en stijlvol effect creëert. De open trap versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt het geheel eigentijds en open. Koken, ontmoeten en genieten De keuken is een echte blikvanger: strak wit uitgevoerd met een stoer, dik werkblad en een contrasterende zwarte tegelooklvloer. Hier kook je met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en spoelbak, zwarte kraan, vaatwasser, koelkast en oven. De visgraat marmerlook tegelwand geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de gezellige bar dé plek is voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een aparte vriezer, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De badkamer was van oudsher beneden maar is al naar boven verplaatst, wat een plus! Vanuit de achterhal bereik je het toilet. Fijn slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde warme houtlook vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden, terwijl de kamer aan de achterzijde ideaal is als werk-, kast- of babykamer. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, afgewerkt met speelse groene tegeltjes die zorgen voor een frisse uitstraling. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een volwaardige derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over airconditioning, die zowel verkoeling biedt in de zomer als warmte in de winter. Buitenleven op z’n best De absolute eyecatcher van deze woning is de diepe, groene achtertuin. Hier geniet je van rust en privacy tussen het groen, met een mooie combinatie van gras, borders en een pergola. De hedera haag zorgt voor beschutting en de sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Ondanks dat de tuin niet op het zuiden ligt is er door de diepte volop zon aanwezig gedurende de dag. Daarnaast is er een praktische berging en een handige achterom. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar: 1906 - Gebruikersoppervlak: 89 m² - 3 volwaardige slaapkamers - Instapklare, sfeervol afgewerkte woning - Gelegen nabij het levendige Piushavengebied - Lichte woonkamer met speelse roomdivider - Moderne keuken met luxe afwerking en bar - Praktische bijkeuken met extra voorzieningen - Airconditioning op de tweede verdieping - Diepe, groene tuin met overkapping en achterom - Perceel van maar liefst 188 m² - Ideale combinatie van levendigheid en comfort Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen, klaar om direct van te genieten. Wil je deze toffe woning met een fantastische diepe tuin bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.