Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Broekhovenseweg 104

5021LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Broekhovenseweg 104 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BROEKHOVENSEWEG 104 - TILBURG Wonen op een levendige toplocatie Aan de levendige Broekhovenseweg in Tilburg wacht een verrassend sfeervolle woning die je direct een warm thuisgevoel geeft. Deze strak en netjes afgewerkte, instapklare woning combineert comfort met karakter en ligt bovendien op een toplocatie. Hier woon je op een steenworp afstand van diverse winkelvoorzieningen én het bruisende Piushaven-gebied: dé hotspot waar Tilburgers samenkomen voor culinaire ontdekkingen, zomerse borrels en lange avonden aan het water. Denk aan geliefde plekken zoals RAK, Pulcinos, JAXX Marina en Smit Vis – stuk voor stuk adressen waar je moeiteloos blijft hangen. Als kers op de taart ligt ook het Leijpark op loopafstand, voor een heerlijke wandeling in het groen of een picknick. Ook de uitvalswegen zijn via de Ringbaan-Zuid en Oost gemakkelijk bereikbaar. Licht, ruimte en een warm welkom Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² op een perceel van 188 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De warme houtlook laminaatvloer geeft het geheel een gezellige basis, terwijl de sfeervolle roomdivider een speels en stijlvol effect creëert. De open trap versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt het geheel eigentijds en open. Koken, ontmoeten en genieten De keuken is een echte blikvanger: strak wit uitgevoerd met een stoer, dik werkblad en een contrasterende zwarte tegelooklvloer. Hier kook je met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en spoelbak, zwarte kraan, vaatwasser, koelkast en oven. De visgraat marmerlook tegelwand geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de gezellige bar dé plek is voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een aparte vriezer, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De badkamer was van oudsher beneden maar is al naar boven verplaatst, wat een plus! Vanuit de achterhal bereik je het toilet. Fijn slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde warme houtlook vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden, terwijl de kamer aan de achterzijde ideaal is als werk-, kast- of babykamer. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, afgewerkt met speelse groene tegeltjes die zorgen voor een frisse uitstraling. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een volwaardige derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over airconditioning, die zowel verkoeling biedt in de zomer als warmte in de winter. Buitenleven op z’n best De absolute eyecatcher van deze woning is de diepe, groene achtertuin. Hier geniet je van rust en privacy tussen het groen, met een mooie combinatie van gras, borders en een pergola. De hedera haag zorgt voor beschutting en de sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Ondanks dat de tuin niet op het zuiden ligt is er door de diepte volop zon aanwezig gedurende de dag. Daarnaast is er een praktische berging en een handige achterom. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar: 1906 - Gebruikersoppervlak: 89 m² - 3 volwaardige slaapkamers - Instapklare, sfeervol afgewerkte woning - Gelegen nabij het levendige Piushavengebied - Lichte woonkamer met speelse roomdivider - Moderne keuken met luxe afwerking en bar - Praktische bijkeuken met extra voorzieningen - Airconditioning op de tweede verdieping - Diepe, groene tuin met overkapping en achterom - Perceel van maar liefst 188 m² - Ideale combinatie van levendigheid en comfort Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen, klaar om direct van te genieten. Wil je deze toffe woning met een fantastische diepe tuin bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.