Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Broekhovenseweg 111 a
5021LC Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.409
Fotoalbum
Beschreibung
Broekhovenseweg 111 A – Tilburg Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Aan de levendige Broekhovenseweg wacht een woning die direct verrast door haar ruimte, sfeer en multifunctionaliteit. Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², drie volwaardige slaapkamers, een riante garage van circa 63 m² én een aparte berging van bijna 15 m² is dit een thuis dat meegroeit met uw woonwensen. Hier woon je op een steenworp afstand van het bruisende Piushavengebied, dé hotspot waar Tilburgers neerstrijken voor culinaire ontdekkingen, zomerse borrelmomenten en sfeervolle avonden aan het water. Denk aan smaakvolle hotspots zoals RAK, Pulcinos, JAXX Marina en Smit Vis. Stuk voor stuk plekken waar je graag blijft hangen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver, de Jumbo ligt om de hoek en ook de Aldi op het Transvaalplein bereik je binnen enkele minuten. Zin in groen en ontspanning? Het Leijpark ligt op loopafstand. Hier wandel je, picknick je of droom je even weg bij dansers van de naburige opleiding. Basisschool, kinderopvang, uitvalswegen, winkels… alles ligt letterlijk om je heen. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst voelt u het meteen: warmte en authenticiteit. De woonkamer ademt sfeer dankzij de schouw met open haard, waar lange avonden bij het vuur vanzelfsprekend worden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om met familie en vrienden te tafelen. De speelse combinatie van stenen muren en houten details geeft de gehele begane grond een charmante, landelijke uitstraling met een stoer randje. Landelijke keuken met hart voor gezelligheid Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, uitgevoerd in wit met een warm houten werkblad. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier is voldoende ruimte voor een 6-persoonstafel – ideaal voor lange ontbijten of gezellige diners. Aansluitend vindt u de bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de kelder: perfect voor provisie of extra opslag. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Verdieping vol ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. Twee toiletruimtes en een aparte douche zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras. Een heerlijke, beschutte plek om in alle rust van de zon te genieten. Via een vaste trap bereik je vanuit hier ook de tuin – een speels en uniek detail dat binnen en buiten op een natuurlijke manier verbindt. Middels een vlizotrap bereikt u daarnaast een ruime bergzolder: ideaal voor alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen. Een tuin als groene oase De achtertuin van circa 135 m² ligt op het westen en biedt een prachtige balans tussen groen en bestrating. Een grote boom, sfeervolle pergola en verzorgde borders creëren een beschutte, groene oase waar privacy en rust centraal staan. Hier geniet u van lange zomermiddagen en sfeervolle avonden in de ondergaande zon. Een garage van uitzonderlijk formaat Langs de woning bevindt zich de indrukwekkende garage van circa 63 m², bereikbaar met de auto via de zijkant van het perceel. Een droom voor hobbyisten, autoliefhebbers of ondernemers aan huis. Er is ruimte voor het stallen van twee auto’s en volop plek voor werkbanken of creatieve projecten. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert u bovendien van prettig daglicht. Via de tuin is de garage eveneens toegankelijk, wat de praktische indeling compleet maakt. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast nog een aangebouwde stenen berging van circa 15 m² met garagedeur – ideaal voor extra opslag. Een huis met mogelijkheden Broekhovenseweg 111 A is een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. Een plek waar sfeervol wonen, royaale buitenruimte en multifunctionele werk- of hobbyruimte samenkomen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met vrijheid – binnen én buiten. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlak: 154 m² + riante garage 63 m² • Perceel: 335 m² • Woning met 3 slaapkamers • Sfeervolle en landelijke woning • Verdieping met 2 aparte toiletten en aparte douche • Eén van de slaapkamers is een volledige studio met een eigen ingang en geschikt voor eventuele verhuur • Groot dakterras met trap naar de tuin • Achtertuin van ca. 135 m² op het westen • Veel mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of opslag ivm de riante garage! • Fijn wonen nabij het centrum van Tilburg • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Inhalt
- 902 m³
- Sonstiger Innenraum
- 101 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 135 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha HR Avanta 35-C (2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelhof 17
5038AT Tilburg
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roelof Kranenburgplein 40
5042MB Tilburg
€ 315.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindenstraat
5038PJ Tilburg
€ 706 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vierbanse Gantel 24
5032CL Tilburg
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
