Residents
205.405
Last year: 2025
Broekhovenseweg 111 a
5021LC Tilburg • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.409
Photo Gallery
Description
Broekhovenseweg 111 A – Tilburg Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Aan de levendige Broekhovenseweg wacht een woning die direct verrast door haar ruimte, sfeer en multifunctionaliteit. Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², drie volwaardige slaapkamers, een riante garage van circa 63 m² én een aparte berging van bijna 15 m² is dit een thuis dat meegroeit met uw woonwensen. Hier woon je op een steenworp afstand van het bruisende Piushavengebied, dé hotspot waar Tilburgers neerstrijken voor culinaire ontdekkingen, zomerse borrelmomenten en sfeervolle avonden aan het water. Denk aan smaakvolle hotspots zoals RAK, Pulcinos, JAXX Marina en Smit Vis. Stuk voor stuk plekken waar je graag blijft hangen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver, de Jumbo ligt om de hoek en ook de Aldi op het Transvaalplein bereik je binnen enkele minuten. Zin in groen en ontspanning? Het Leijpark ligt op loopafstand. Hier wandel je, picknick je of droom je even weg bij dansers van de naburige opleiding. Basisschool, kinderopvang, uitvalswegen, winkels… alles ligt letterlijk om je heen. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst voelt u het meteen: warmte en authenticiteit. De woonkamer ademt sfeer dankzij de schouw met open haard, waar lange avonden bij het vuur vanzelfsprekend worden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om met familie en vrienden te tafelen. De speelse combinatie van stenen muren en houten details geeft de gehele begane grond een charmante, landelijke uitstraling met een stoer randje. Landelijke keuken met hart voor gezelligheid Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, uitgevoerd in wit met een warm houten werkblad. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier is voldoende ruimte voor een 6-persoonstafel – ideaal voor lange ontbijten of gezellige diners. Aansluitend vindt u de bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de kelder: perfect voor provisie of extra opslag. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Verdieping vol ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. Twee toiletruimtes en een aparte douche zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras. Een heerlijke, beschutte plek om in alle rust van de zon te genieten. Via een vaste trap bereik je vanuit hier ook de tuin – een speels en uniek detail dat binnen en buiten op een natuurlijke manier verbindt. Middels een vlizotrap bereikt u daarnaast een ruime bergzolder: ideaal voor alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen. Een tuin als groene oase De achtertuin van circa 135 m² ligt op het westen en biedt een prachtige balans tussen groen en bestrating. Een grote boom, sfeervolle pergola en verzorgde borders creëren een beschutte, groene oase waar privacy en rust centraal staan. Hier geniet u van lange zomermiddagen en sfeervolle avonden in de ondergaande zon. Een garage van uitzonderlijk formaat Langs de woning bevindt zich de indrukwekkende garage van circa 63 m², bereikbaar met de auto via de zijkant van het perceel. Een droom voor hobbyisten, autoliefhebbers of ondernemers aan huis. Er is ruimte voor het stallen van twee auto’s en volop plek voor werkbanken of creatieve projecten. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert u bovendien van prettig daglicht. Via de tuin is de garage eveneens toegankelijk, wat de praktische indeling compleet maakt. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast nog een aangebouwde stenen berging van circa 15 m² met garagedeur – ideaal voor extra opslag. Een huis met mogelijkheden Broekhovenseweg 111 A is een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. Een plek waar sfeervol wonen, royaale buitenruimte en multifunctionele werk- of hobbyruimte samenkomen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met vrijheid – binnen én buiten. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlak: 154 m² + riante garage 63 m² • Perceel: 335 m² • Woning met 3 slaapkamers • Sfeervolle en landelijke woning • Verdieping met 2 aparte toiletten en aparte douche • Eén van de slaapkamers is een volledige studio met een eigen ingang en geschikt voor eventuele verhuur • Groot dakterras met trap naar de tuin • Achtertuin van ca. 135 m² op het westen • Veel mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of opslag ivm de riante garage! • Fijn wonen nabij het centrum van Tilburg • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 335 m²
- Content
- 902 m³
- Other enclosed space
- 101 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- Backyard area
- 135 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Zonneboiler
- Boiler
- Remeha HR Avanta 35-C (2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 04-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1006 m²
- Bedrooms
- 2
