Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Broekhovenseweg 196

5022CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Broekhovenseweg 196 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie en gemoderniseerde jaren '30 woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is in 2013/2014 fors gemoderniseerd; er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, is er een toilet op de eerste verdieping geplaatst, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een berging aangebouwd. In de directe nabijheid vind je de verschillende diverse faciliteiten van de Pater van den Elsenplein en het Stappegoorgebied (winkels, scholen en sportvoorzieningen). Ontsluiten doe je razendsnel via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid. En wil je naar het bruisende stadscentrum? Dat bereik je met 10 minuutjes fietsen. Voor de kinderen is er om de hoek een groot speelplantsoen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen en heb je fijn contact met de grote achtertuin. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en er is een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. Op de vloer ligt laminaat. KEUKEN Moderne keuken in een donkere kleurstelling, die bestaat uit twee blokken met werkruimte, diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven en een magnetron. Tevens is er in de keuken een handige nis met nog meer opslagruimte met een koffiecorner. Achter de keuken vind je een hal met hier de toiletruimte, badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. BADKAMER De moderne badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In de badkamer is ook een toegangsluik tot de bergzolder, die zich boven de keuken en de badkamer bevindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte. Ruim, modern toilet ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m82 x 2m50) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m11 x 2m81) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m82 x 2m07) gelegen aan de voorzijde met hier een trapkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn gestuukt. TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een mooie, ruimte en lichte 4e slaapkamer gerealiseerd. In deze kamer is een wastafel, ligt er een laminaatvloer en is ook alles strak gestuukt. BUITEN DE WONING Ruime achtertuin met een eigen achterom. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en in deze geheel betegelde berging vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de berging staat er voor de tuinspullen een praktische overkapping. Verder is de tuin grotendeels voorzien van tegels, diverse beplanting en staat er achter in de tuin een fijne tweede overkapping voor de loungehoek. ALGEMEEN - Gemoderniseerde woning, met twee dakkapellen en een grote tuin, - Kunststof kozijnen met triple glas, - 5 zonnepanelen (2023), - Energielabel A (21-08-2035), - Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, - De cv-ketel (Remeha 2014) vind je op de bergvliering boven de keuken/badkamer, - Goede ligging bij een ontsluitingsweg, - De oplevering is in overleg, maar kan snel.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.