Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Broekhovenseweg 196

5022CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Broekhovenseweg 196 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie en gemoderniseerde jaren '30 woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is in 2013/2014 fors gemoderniseerd; er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, is er een toilet op de eerste verdieping geplaatst, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een berging aangebouwd. In de directe nabijheid vind je de verschillende diverse faciliteiten van de Pater van den Elsenplein en het Stappegoorgebied (winkels, scholen en sportvoorzieningen). Ontsluiten doe je razendsnel via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid. En wil je naar het bruisende stadscentrum? Dat bereik je met 10 minuutjes fietsen. Voor de kinderen is er om de hoek een groot speelplantsoen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen en heb je fijn contact met de grote achtertuin. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en er is een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. Op de vloer ligt laminaat. KEUKEN Moderne keuken in een donkere kleurstelling, die bestaat uit twee blokken met werkruimte, diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven en een magnetron. Tevens is er in de keuken een handige nis met nog meer opslagruimte met een koffiecorner. Achter de keuken vind je een hal met hier de toiletruimte, badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. BADKAMER De moderne badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In de badkamer is ook een toegangsluik tot de bergzolder, die zich boven de keuken en de badkamer bevindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte. Ruim, modern toilet ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m82 x 2m50) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m11 x 2m81) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m82 x 2m07) gelegen aan de voorzijde met hier een trapkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn gestuukt. TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een mooie, ruimte en lichte 4e slaapkamer gerealiseerd. In deze kamer is een wastafel, ligt er een laminaatvloer en is ook alles strak gestuukt. BUITEN DE WONING Ruime achtertuin met een eigen achterom. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en in deze geheel betegelde berging vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de berging staat er voor de tuinspullen een praktische overkapping. Verder is de tuin grotendeels voorzien van tegels, diverse beplanting en staat er achter in de tuin een fijne tweede overkapping voor de loungehoek. ALGEMEEN - Gemoderniseerde woning, met twee dakkapellen en een grote tuin, - Kunststof kozijnen met triple glas, - 5 zonnepanelen (2023), - Energielabel A (21-08-2035), - Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, - De cv-ketel (Remeha 2014) vind je op de bergvliering boven de keuken/badkamer, - Goede ligging bij een ontsluitingsweg, - De oplevering is in overleg, maar kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.