Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Burgemeester Jansenstraat 50

5037NC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Burgemeester Jansenstraat 50 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer gewilde wijk Zorgvlied gelegen bijzonder sfeervolle en prachtig afgewerkte 2-onder-1-kap woning met oprit en berging. De woning maakt onderdeel uit van een in 2002 gerealiseerd kleinschalig nieuwbouwproject waardoor u hier een zeer goed geïsoleerd woonhuis treft met energielabel A, mede dankzij de 11 zonnepanelen. De woning beschikt onder andere over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, een recent gemoderniseerde keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met gashaard. Een plaatje van een woning, gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Tilburg. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning met ons te bezichtigen en ons enthousiasme te delen voor dit heerlijke woonhuis, waar u nog jaren zorgeloos kunt wonen. Indeling begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Glazen deur met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zal u meteen het open karakter van de woning, de brede opzet en het heerlijke daglichtinval opvallen. Met name door de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde heeft u hier veel wooncomfort op de begane grond. De woonkamer beschikt over een gasgestookte open haard, is voorzien van een doorlopende houten plankenvloer en is voorzien van strak afgewerkte wanden en gestuukt plafond. Luxe, strak vormgegeven woonkeuken (2020) voorzien van een spoeleiland en een kookgedeelte met alle inbouwapparatuur te weten: vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en een Quooker. Een viertal krukken aan het spoeleiland maken het geheel compleet! Aangrenzend aan de keuken bereikt u de inpandige berging met toegang tot de oprit. De woonkamer beschikt tot slot over een praktische trapkast. De ruime living staat in verbinding met de tuin middels openslaande tuindeuren en de gehele achterpui is voornamelijk van glas, waardoor u altijd een fijn zicht heeft op de heerlijke tuin. De zonneluifel over de volle breedte van de woonkamer zorgt voor wat nodige schaduw op de zonnige dagen. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is eveneens in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloop-/regendouche, hangcloset en dubbele wastafelmeubel. De drie slaapkamers (waarvan één met diepe vaste kast) zijn allemaal volwaardig van formaat, strak afgewerkt en voorzien van een houten planken vloer. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en onderverdeeld in een praktische voorzolder en een 4e slaapkamer, deze kamer is vergroot met een dakkapel. Op de voorzolder bevinden treft u de opstelling van de CV combiketel (Atag, 2014) en de centrale afzuiging. Naast de opslag op de voorzolder, is er ook nog een bergvliering bereikbaar met een vlizotrap. Tuin Gezellige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terrassen, borders, een vijver en een beschut zitje met overkapping en wat extra bergruimte. Kortom: een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een zeer gewilde woonlocatie, gebouwd in karakteristieke stijl, maar met alle gemakken en comfort van een nieuwbouwwoning.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.