Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Capucijnenstraat 62

5025LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Capucijnenstraat 62 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een schilderachtige woning in Tilburg? Lees: een huis waarin karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten, in een subliem samenspel van licht, ruimte en sfeer? Wees welkom in deze gave woning aan de Capucijnenstraat, die een canvas vol mogelijkheden biedt met haar nette staat, drie ruime slaapkamers en heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Run, don’t walk! Omgeving De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, het ‘Soho’ van Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door jonge hippe inwoners, vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt het gezellige café Berlijn op de hoek. Ideaal voor een goede lunch maar ook zeker voor een heerlijk diner. Naast de nabijheid van het winkel- en uitgaansgebied in het centrum van Tilburg, vind je drie parken en twee speeltuinen op loopafstand. Verder zitten de Jumbo, Nettorama en de Albert Heijn, en een hele hoop afhaal restaurantjes om de hoek. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn! Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie. Algemeen Het huis is gebouwd in 1906, maar in een modern jasje gestoken zonder het authentieke karakter te verliezen. Denk aan glas-in-loodramen, een bordestrap, houten balken en hoge plafonds, gecombineerd met strak stucwerk, een moderne keuken en een complete badkamer. Voeg daar een heerlijke zonnige tuin, kelder en drie volwaardige slaapkamers aan toe, en je hebt alles in huis voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we gaan kijken! Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toegang naar de woonkamer. En niet zomaar een woonkamer! Wát een stijlvolle en sfeervolle living. Geef je ogen de kost met de cozy zithoek, het stijlvolle eetgedeelte, de stijlvolle afwerkingen en de gave details alom. Dankzij het grote voorraam en de glas-in-lood ramen valt hier ook aangenaam veel licht naar binnen. En laten we de keuken in het volgende vertrek vooral niet vergeten, met haar moderne en toch huiselijke look en feel. Hier kook je de sterren van de hemel met de 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt. Achter de keuken is nog een tussenportaal gesitueerd. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de tuin. En extra opbergruimte? Dat heb je gewoon in jouw eigen grote, koele en droge kelder. Deze is ideaal te gebruiken als voorraadkelder, of natuurlijk als wijnopslag. Eerste verdieping De bordestrap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zichtbare houten balken, een hoog plafond, strakke afwerkingen en een velux dakraam. Als je hier geen gave master bedroom van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over zichtbare houten balken, een hoog plafond en strakke afwerkingen en hier zijn de raampartijen voorzien van sfeervolle shutters. Side note: boven heb je nog een grote slaapkamer. Hoe je de kamers daarom opsplitst in de master bedroom, kinderkamers, een studeerkamer, een inloopkast, een logeerkamer, een fitnesskamer of iets anders, is helemaal aan jou. De badkamer is aan de linker voorzijde te vinden. Met haar heerlijke ligbad met handdouche, regendouchecabine, wastafelmeubel en toilet, zal er helemaal niks missen tijdens jouw rustmomentjes. De nette betegeling zet de toon van de woning moeiteloos door. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder, die nu is ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel (2009) is dit een lichte en aangename ruimte die zich ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een heerlijke, diepe en zonnige buitenruimte op het zuiden, die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen, hier kan het allemaal. De tuin is voorzien van een ruime houten berging met elektra, een overkapping waarvan de balken recent zijn vernieuwd, gras en een achterom. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Leuk, instapklaar en karakteristiek huis uit 1906; - In de gezellige en centrale wijk Sint Anna in Tilburg; - Gaandeweg de jaren op punten verbouwd en gemoderniseerd; - Vol authentieke details; - Nette afwerkingen alom; - Riante woonkamer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie ruime, nette en lichte slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en berging; - Ruime kelder (droog en goed bereikbaar); - HR++ beglazing in de hele woning; - Wonen in alle rust, op slechts 2 min loopafstand van de binnenstad; - Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.