Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Capucijnenstraat 62

5025LH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Capucijnenstraat 62 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een schilderachtige woning in Tilburg? Lees: een huis waarin karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten, in een subliem samenspel van licht, ruimte en sfeer? Wees welkom in deze gave woning aan de Capucijnenstraat, die een canvas vol mogelijkheden biedt met haar nette staat, drie ruime slaapkamers en heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Run, don’t walk! Omgeving De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, het ‘Soho’ van Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door jonge hippe inwoners, vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt het gezellige café Berlijn op de hoek. Ideaal voor een goede lunch maar ook zeker voor een heerlijk diner. Naast de nabijheid van het winkel- en uitgaansgebied in het centrum van Tilburg, vind je drie parken en twee speeltuinen op loopafstand. Verder zitten de Jumbo, Nettorama en de Albert Heijn, en een hele hoop afhaal restaurantjes om de hoek. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn! Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie. Algemeen Het huis is gebouwd in 1906, maar in een modern jasje gestoken zonder het authentieke karakter te verliezen. Denk aan glas-in-loodramen, een bordestrap, houten balken en hoge plafonds, gecombineerd met strak stucwerk, een moderne keuken en een complete badkamer. Voeg daar een heerlijke zonnige tuin, kelder en drie volwaardige slaapkamers aan toe, en je hebt alles in huis voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we gaan kijken! Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toegang naar de woonkamer. En niet zomaar een woonkamer! Wát een stijlvolle en sfeervolle living. Geef je ogen de kost met de cozy zithoek, het stijlvolle eetgedeelte, de stijlvolle afwerkingen en de gave details alom. Dankzij het grote voorraam en de glas-in-lood ramen valt hier ook aangenaam veel licht naar binnen. En laten we de keuken in het volgende vertrek vooral niet vergeten, met haar moderne en toch huiselijke look en feel. Hier kook je de sterren van de hemel met de 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt. Achter de keuken is nog een tussenportaal gesitueerd. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de tuin. En extra opbergruimte? Dat heb je gewoon in jouw eigen grote, koele en droge kelder. Deze is ideaal te gebruiken als voorraadkelder, of natuurlijk als wijnopslag. Eerste verdieping De bordestrap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zichtbare houten balken, een hoog plafond, strakke afwerkingen en een velux dakraam. Als je hier geen gave master bedroom van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over zichtbare houten balken, een hoog plafond en strakke afwerkingen en hier zijn de raampartijen voorzien van sfeervolle shutters. Side note: boven heb je nog een grote slaapkamer. Hoe je de kamers daarom opsplitst in de master bedroom, kinderkamers, een studeerkamer, een inloopkast, een logeerkamer, een fitnesskamer of iets anders, is helemaal aan jou. De badkamer is aan de linker voorzijde te vinden. Met haar heerlijke ligbad met handdouche, regendouchecabine, wastafelmeubel en toilet, zal er helemaal niks missen tijdens jouw rustmomentjes. De nette betegeling zet de toon van de woning moeiteloos door. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder, die nu is ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel (2009) is dit een lichte en aangename ruimte die zich ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een heerlijke, diepe en zonnige buitenruimte op het zuiden, die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen, hier kan het allemaal. De tuin is voorzien van een ruime houten berging met elektra, een overkapping waarvan de balken recent zijn vernieuwd, gras en een achterom. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Leuk, instapklaar en karakteristiek huis uit 1906; - In de gezellige en centrale wijk Sint Anna in Tilburg; - Gaandeweg de jaren op punten verbouwd en gemoderniseerd; - Vol authentieke details; - Nette afwerkingen alom; - Riante woonkamer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie ruime, nette en lichte slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en berging; - Ruime kelder (droog en goed bereikbaar); - HR++ beglazing in de hele woning; - Wonen in alle rust, op slechts 2 min loopafstand van de binnenstad; - Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.