Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Christinahof 25
5046NP Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
Deze instapklare woning combineert een luxe, volledig vernieuwde afwerking met duurzaam wooncomfort dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen en 3 airco’s. De royale living met cinewall, open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden creëren een lichte, stijlvolle leefruimte. Met twee strak afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische indeling is dit een instapklare woning op een fijne, rustige locatie in Tilburg. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 84 m² (bruto 138 m²) • Perceeloppervlakte: 124 m² • Inhoud: 319 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen en 3 airco’s • Compleet verbouwd en verduurzaamd in 2022 • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: De woning verwelkomt u via een moderne entree, waar de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De strakke tegelvloer, het velvet look designstucwerk met een subtiel fluweelachtig effect en het plafond met sierlijsten en inbouwspots creëren samen een luxe sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische ingebouwde kapstok. Achter de stijlvolle glazendeur ligt de royale woonkamer. De moderne tegelvloer met hoge witte plinten loopt naadloos door over de gehele begane grond en versterkt het ruimtelijke gevoel. De cinewall staat los van de vloer, waardoor de tegelvloer ook hier volledig is doorgelegd. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, geplaatst in 2022. De keuken profiteert van veel daglicht door de twee ramen en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een licht werkblad en zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Met een oppervlakte van circa 12 m² is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Tuin De tuin is direct bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de aanbouw en ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De ruimte is strak aangelegd met grote, lichte tegels en een moderne plantenbak die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en twee praktische schuurtjes, waarvan de linker schuur is voorzien van elektra. Aan de straatzijde bevindt zich een tuindeur, ideaal als achterom voor dagelijks gebruik. Met een oppervlakte van circa 49 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden voor een eettafel, barbecue of speelplek. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Slaapkamer voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde, circa 9 m², is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en tapijt. De ruimte is uitgerust met een airco en een elektrische radiator, waardoor het hier altijd comfortabel is. Het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots, wat de kamer een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde, circa 11 m², biedt dezelfde hoogwaardige afwerking: strak stucwerk, tapijt, airco en een elektrische radiator. Ook hier zijn sierlijsten en inbouwspots aanwezig. Daarnaast beschikt deze kamer over een maatwerkombouw, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette, rustige uitstraling. Badkamer De badkamer is afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de hal, met velvet look designstucwerk dat een subtiel fluweelachtig effect creëert. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met bronzen kraan, een smoked glasplaat, en een strak gestuct badkamermeubel, eveneens voorzien van een bronzen kraan. De grote, lichte tegels versterken het ruimtelijke en moderne karakter. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, waardoor het er altijd fris en comfortabel blijft. De separate wasruimte biedt plaats voor een wasmachine- en drogeropstelling. Met circa 2 m² is dit een efficiënte en praktische plek voor het huishouden. 2e verdieping Middels een vlizotrap kunt u de zolderverdieping bereiken. Op deze verdieping is de Cv-installatie geplaatst. Tot 1.50m-stahoogte meet de zolder 5.04 x 1.23 is circa 6 m². (Het totale vloeroppervlak is 6.61 x 5.04 is ca. 33 m².) Omgeving Christinahof 25 is gelegen in een autoluwe, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. De centrale ligging in Tilburg zorgt ervoor dat u binnen no time in het bruisende centrum of op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s Hertogenbosch bent. Verbouwing De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg verbouwd. Het plafond tussen de eerste verdieping en de zolder is volledig vernieuwd, opnieuw gestuct en geïsoleerd, waarbij tevens nieuwe stroompunten zijn aangelegd. Het gehele huis is voorzien van strak stucwerk dat circa drie jaar oud is. Op de eerste verdieping is een slimme indeling gecreëerd: achter het bed is een maatwerkombouw geplaatst vanwege een niet-verplaatsbare schoorsteen, de oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktisch washok en een van de slaapkamers is getransformeerd tot een ruime, moderne badkamer. Door het voormalige cv-hok bij deze ruimte te betrekken, is er plaats ontstaan voor een comfortabele inloopdouche. De cv-ketel is vervangen en verplaatst naar de zolder, waar tevens een groot deel beloopbaar is gemaakt. Op de begane grond is de gang verlengd, waardoor er ruimte is voor een garderobe en een grotere, beter bruikbare wc. Daarnaast is een royale aanbouw van 4 bij 5 meter gerealiseerd, zijn alle plafonds opnieuw betimmerd en is de elektra volledig vernieuwd. De op maat gemaakte cinewall staat los van de vloer, zodat de tegelvloer ononderbroken doorloopt en eenvoudig intact blijft bij eventuele verwijdering. Buiten is eveneens veel aandacht besteed aan functionaliteit: er is een buitenkraan geplaatst, stroom aangelegd naar het linker schuurtje en aan de rechterzijde is een tuinpoort toegevoegd voor betere toegankelijkheid en extra opslagmogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 319 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 24/28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1006 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sparrenstraat 21
5038MJ Tilburg
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mastenbroekstraat 5
5045KX Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geervlietsingel 18
5043NB Tilburg
€ 395.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elandsgang 9
5042LP Tilburg
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Enschotsestraat 273
5014DE Tilburg
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
