Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Christinahof 25
5046NP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Deze instapklare woning combineert een luxe, volledig vernieuwde afwerking met duurzaam wooncomfort dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen en 3 airco’s. De royale living met cinewall, open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden creëren een lichte, stijlvolle leefruimte. Met twee strak afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische indeling is dit een instapklare woning op een fijne, rustige locatie in Tilburg. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 84 m² (bruto 138 m²) • Perceeloppervlakte: 124 m² • Inhoud: 319 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen en 3 airco’s • Compleet verbouwd en verduurzaamd in 2022 • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: De woning verwelkomt u via een moderne entree, waar de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De strakke tegelvloer, het velvet look designstucwerk met een subtiel fluweelachtig effect en het plafond met sierlijsten en inbouwspots creëren samen een luxe sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische ingebouwde kapstok. Achter de stijlvolle glazendeur ligt de royale woonkamer. De moderne tegelvloer met hoge witte plinten loopt naadloos door over de gehele begane grond en versterkt het ruimtelijke gevoel. De cinewall staat los van de vloer, waardoor de tegelvloer ook hier volledig is doorgelegd. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, geplaatst in 2022. De keuken profiteert van veel daglicht door de twee ramen en is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een licht werkblad en zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Met een oppervlakte van circa 12 m² is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Tuin De tuin is direct bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de aanbouw en ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De ruimte is strak aangelegd met grote, lichte tegels en een moderne plantenbak die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en twee praktische schuurtjes, waarvan de linker schuur is voorzien van elektra. Aan de straatzijde bevindt zich een tuindeur, ideaal als achterom voor dagelijks gebruik. Met een oppervlakte van circa 49 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden voor een eettafel, barbecue of speelplek. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Slaapkamer voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde, circa 9 m², is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden en tapijt. De ruimte is uitgerust met een airco en een elektrische radiator, waardoor het hier altijd comfortabel is. Het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots, wat de kamer een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde, circa 11 m², biedt dezelfde hoogwaardige afwerking: strak stucwerk, tapijt, airco en een elektrische radiator. Ook hier zijn sierlijsten en inbouwspots aanwezig. Daarnaast beschikt deze kamer over een maatwerkombouw, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette, rustige uitstraling. Badkamer De badkamer is afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de hal, met velvet look designstucwerk dat een subtiel fluweelachtig effect creëert. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met bronzen kraan, een smoked glasplaat, en een strak gestuct badkamermeubel, eveneens voorzien van een bronzen kraan. De grote, lichte tegels versterken het ruimtelijke en moderne karakter. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, waardoor het er altijd fris en comfortabel blijft. De separate wasruimte biedt plaats voor een wasmachine- en drogeropstelling. Met circa 2 m² is dit een efficiënte en praktische plek voor het huishouden. 2e verdieping Middels een vlizotrap kunt u de zolderverdieping bereiken. Op deze verdieping is de Cv-installatie geplaatst. Tot 1.50m-stahoogte meet de zolder 5.04 x 1.23 is circa 6 m². (Het totale vloeroppervlak is 6.61 x 5.04 is ca. 33 m².) Omgeving Christinahof 25 is gelegen in een autoluwe, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. De centrale ligging in Tilburg zorgt ervoor dat u binnen no time in het bruisende centrum of op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s Hertogenbosch bent. Verbouwing De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg verbouwd. Het plafond tussen de eerste verdieping en de zolder is volledig vernieuwd, opnieuw gestuct en geïsoleerd, waarbij tevens nieuwe stroompunten zijn aangelegd. Het gehele huis is voorzien van strak stucwerk dat circa drie jaar oud is. Op de eerste verdieping is een slimme indeling gecreëerd: achter het bed is een maatwerkombouw geplaatst vanwege een niet-verplaatsbare schoorsteen, de oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktisch washok en een van de slaapkamers is getransformeerd tot een ruime, moderne badkamer. Door het voormalige cv-hok bij deze ruimte te betrekken, is er plaats ontstaan voor een comfortabele inloopdouche. De cv-ketel is vervangen en verplaatst naar de zolder, waar tevens een groot deel beloopbaar is gemaakt. Op de begane grond is de gang verlengd, waardoor er ruimte is voor een garderobe en een grotere, beter bruikbare wc. Daarnaast is een royale aanbouw van 4 bij 5 meter gerealiseerd, zijn alle plafonds opnieuw betimmerd en is de elektra volledig vernieuwd. De op maat gemaakte cinewall staat los van de vloer, zodat de tegelvloer ononderbroken doorloopt en eenvoudig intact blijft bij eventuele verwijdering. Buiten is eveneens veel aandacht besteed aan functionaliteit: er is een buitenkraan geplaatst, stroom aangelegd naar het linker schuurtje en aan de rechterzijde is een tuinpoort toegevoegd voor betere toegankelijkheid en extra opslagmogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 319 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 24/28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoevelakenstraat 64
5045GD Tilburg
€ 519.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Kapelstraat
5046CW Tilburg
€ 28.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
