Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Clarissenhof 475

5041RZ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 6.135

Fotoalbum

Clarissenhof 475 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Clarissenhof 475 – Tilburg Dit instapklare appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken van Tilburg. Met het Centraal Station, de bruisende Spoorzone, het sfeervolle Dwaalgebied en het complete (winkel)centrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste dat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over energielabel A voor optimaal wooncomfort én lage lasten, terwijl het balkon op het westen je trakteert op heerlijke middag- en avondzon Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 52 m² (bruto 71 m²) • Inhoud: 171 m³ • Energielabel A • Hoekappartement met balkon op het westen • Instapklaar en volledig geïsoleerd • VvE bijdrage van €148, - • WKO-systeem voor vloer- verwarming én koeling • Aanvaarding in overleg Indeling appartement Woonkamer & Entree Bij binnenkomst in dit lichte hoekappartement valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. De entree is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte witte wanden, wat een rustige basis vormt. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt duidelijk hoe ruimtelijk en licht het appartement is. De grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het karakteristieke hoekappartement gevoel. Het silhouet van de buitenbogen is zichtbaar door de ramen, wat de ruimte een uniek accent geeft. De doorlopende laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een comfortabele leefruimte van circa 26 m². De keuken is uitgevoerd met houtlook boven- en onderkasten, zwarte accenten en een donkergrijs werkblad, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De aanwezige inbouwapparatuur — elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een Quooker kraan — maakt de keuken compleet en gebruiksvriendelijk. Een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Slaapkamer & Badkamer De slaapkamer is rustig en stijlvol ingericht met dezelfde houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de Kapel van het Clarissenklooster aan de Lange Nieuwstraat, wat de kamer een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is afgewerkt met een combinatie van witte en zwarte wandtegels en lichte vloertegels. De inloopdouche, ruime wastafel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse, comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is. Balkon Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kijkt uit over een rustig, groen hofje, wat zorgt voor een ontspannen en prettige buitenbeleving. Met een oppervlakte van circa 5 m² is dit een ideale plek voor een zitje of een paar planten. Berging Het appartement beschikt daarnaast over een eigen inpandige berging. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook praktisch voor alledaags gebruik. Parkeren Parkeren kan via een abonnement in Parkeergarage Spoorzone Zwijsen, op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving is daarnaast parkeren mogelijk op basis van een uurtarief. Omgeving De Clarissenhof ligt op een ideale plek voor wie de dynamiek van Tilburg wil ervaren. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station, waardoor steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Direct daarnaast ontvouwt zich de Spoorzone, het creatieve hart van de stad met hippe horeca, innovatieve bedrijven en culturele hotspots zoals de LocHal. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo in het Dwaalgebied, een charmant netwerk van historische straatjes vol boetieks, koffiezaken en ambachtelijke winkels. En natuurlijk ligt ook het winkelcentrum binnen handbereik, met een breed aanbod aan mode, horeca en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het stedelijke leven, maar toch in een rustige en prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.