Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Clarissenhof 475

5041RZ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 6.135

Galerie de photos

Clarissenhof 475 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Clarissenhof 475 – Tilburg Dit instapklare appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken van Tilburg. Met het Centraal Station, de bruisende Spoorzone, het sfeervolle Dwaalgebied en het complete (winkel)centrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste dat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over energielabel A voor optimaal wooncomfort én lage lasten, terwijl het balkon op het westen je trakteert op heerlijke middag- en avondzon Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 52 m² (bruto 71 m²) • Inhoud: 171 m³ • Energielabel A • Hoekappartement met balkon op het westen • Instapklaar en volledig geïsoleerd • VvE bijdrage van €148, - • WKO-systeem voor vloer- verwarming én koeling • Aanvaarding in overleg Indeling appartement Woonkamer & Entree Bij binnenkomst in dit lichte hoekappartement valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. De entree is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte witte wanden, wat een rustige basis vormt. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt duidelijk hoe ruimtelijk en licht het appartement is. De grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het karakteristieke hoekappartement gevoel. Het silhouet van de buitenbogen is zichtbaar door de ramen, wat de ruimte een uniek accent geeft. De doorlopende laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een comfortabele leefruimte van circa 26 m². De keuken is uitgevoerd met houtlook boven- en onderkasten, zwarte accenten en een donkergrijs werkblad, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De aanwezige inbouwapparatuur — elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een Quooker kraan — maakt de keuken compleet en gebruiksvriendelijk. Een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Slaapkamer & Badkamer De slaapkamer is rustig en stijlvol ingericht met dezelfde houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de Kapel van het Clarissenklooster aan de Lange Nieuwstraat, wat de kamer een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is afgewerkt met een combinatie van witte en zwarte wandtegels en lichte vloertegels. De inloopdouche, ruime wastafel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse, comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is. Balkon Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kijkt uit over een rustig, groen hofje, wat zorgt voor een ontspannen en prettige buitenbeleving. Met een oppervlakte van circa 5 m² is dit een ideale plek voor een zitje of een paar planten. Berging Het appartement beschikt daarnaast over een eigen inpandige berging. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook praktisch voor alledaags gebruik. Parkeren Parkeren kan via een abonnement in Parkeergarage Spoorzone Zwijsen, op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving is daarnaast parkeren mogelijk op basis van een uurtarief. Omgeving De Clarissenhof ligt op een ideale plek voor wie de dynamiek van Tilburg wil ervaren. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station, waardoor steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Direct daarnaast ontvouwt zich de Spoorzone, het creatieve hart van de stad met hippe horeca, innovatieve bedrijven en culturele hotspots zoals de LocHal. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo in het Dwaalgebied, een charmant netwerk van historische straatjes vol boetieks, koffiezaken en ambachtelijke winkels. En natuurlijk ligt ook het winkelcentrum binnen handbereik, met een breed aanbod aan mode, horeca en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het stedelijke leven, maar toch in een rustige en prettige woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.