Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Daan van Dijkhof 14

5026CJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Daan van Dijkhof 14 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze heerlijke plek in “Willems-Buiten” staat deze luxe twee-onder-één kapwoning. De witte gevelsteen, een karakteristieke erker, de grote garage met oprit en een zonnige op het westen georiënteerde achtertuin met een houten tuinveranda maken de uitstraling van de woning compleet. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar de tweede verdieping leent zich eventueel uitstekend om het te verbouwen en uit te breiden naar 5 slaapkamers. De woning is luxe, hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. Gebouwd met een jaren ’30 architectuur, een rustige ligging aan een groot plantsoen, Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen. Deze familiewoning ligt zeer centraal tussen het dynamische stadscentrum van Tilburg en de dorpskern van Goirle. De ontsluitingswegen richting Eindhoven/Veldhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn via de om de hoek gelegen Ringbaan Zuid zeer dichtbij te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen, recreatie en onderwijs kan je ook terecht op het nabijgelegen Stappegoor. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en de garage. ENTREE WONING Via de voortuin en de oprit kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en is er de trap toegang tot de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime en lichte living met aan de voorzijde een erker en de zithoek, aan de tuinzijde vind je de eethoek en de keuken. Daartussen is de trapkast met hier ook de unit van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een fraaie en onderhoudsvriendelijke keramische parketvloer met daaronder vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de mooi aangelegde achtertuin. KEUKEN Luxe, moderne keuken met een lichte inrichting en een kook(schier)eiland. Er zijn diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat met downdraftafzuiging, combi-oven met stoomfunctie, inbouw koffiemachine, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Het luxe, betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en heeft een douchefunctie. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m06 x 3m11) gelegen aan de achterzijde met in deze kamer een airconditioning. Slaapkamer II (2m79 x 2m29) ook gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (3m79 x 2m75) gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand en momenteel in gebruik als een kleedkamer. Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. BADKAMER De betegelde, luxe badkamer is ruim en ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche en een strak badmeubel met design wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping, nog op allerlei manieren in te delen. Laat je deze verdieping zoals die nu is, of ga je er één of twee slaapkamers bij maken. De huidige open ruimte is voorzien van de opstelling wasapparatuur, cv-ketel (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op de tweede verdieping ligt de zelfde mooie laminaatvloer als die op de eerste verdieping. BUITEN DE WONING De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De voortuin geeft wat privacy voor je woning en de bestrate oprit geeft ruimte voor het parkeren van een auto met uiteraard ook toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met diverse terrassen, gras en plantenborders. Leuke gimmick hier is de in de tuinaanleg geïntegreerde tuinbank. Aan de achtergevel hangt een woning breed elektrisch te bedienen zonnescherm. Heerlijk is natuurlijk de intieme houten tuinveranda met houten terrasvlonder. De aangebouwde garage biedt veel ruimte voor het stallen van je auto, opslag of je hobby. ALGEMEEN - Luxe en netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning met een gewilde ligging. - Energielabel A en 6 zonnepanelen. - De hardhouten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en de ramen zijn voorzien van horren. - Strakke wand en plafondafwerking. - De woning is geheel voorzien van stompe luxe deuren met luxe deurbeslag. - De eigen oprit is ideaal voor het plaatsen van je eigen laadpaal. - Gelegen aan een groot en groen (speel)plantsoen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5026

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.