Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Daan van Dijkhof 14

5026CJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Daan van Dijkhof 14 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze heerlijke plek in “Willems-Buiten” staat deze luxe twee-onder-één kapwoning. De witte gevelsteen, een karakteristieke erker, de grote garage met oprit en een zonnige op het westen georiënteerde achtertuin met een houten tuinveranda maken de uitstraling van de woning compleet. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar de tweede verdieping leent zich eventueel uitstekend om het te verbouwen en uit te breiden naar 5 slaapkamers. De woning is luxe, hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. Gebouwd met een jaren ’30 architectuur, een rustige ligging aan een groot plantsoen, Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen. Deze familiewoning ligt zeer centraal tussen het dynamische stadscentrum van Tilburg en de dorpskern van Goirle. De ontsluitingswegen richting Eindhoven/Veldhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn via de om de hoek gelegen Ringbaan Zuid zeer dichtbij te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen, recreatie en onderwijs kan je ook terecht op het nabijgelegen Stappegoor. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en de garage. ENTREE WONING Via de voortuin en de oprit kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en is er de trap toegang tot de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime en lichte living met aan de voorzijde een erker en de zithoek, aan de tuinzijde vind je de eethoek en de keuken. Daartussen is de trapkast met hier ook de unit van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een fraaie en onderhoudsvriendelijke keramische parketvloer met daaronder vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de mooi aangelegde achtertuin. KEUKEN Luxe, moderne keuken met een lichte inrichting en een kook(schier)eiland. Er zijn diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat met downdraftafzuiging, combi-oven met stoomfunctie, inbouw koffiemachine, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Het luxe, betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en heeft een douchefunctie. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m06 x 3m11) gelegen aan de achterzijde met in deze kamer een airconditioning. Slaapkamer II (2m79 x 2m29) ook gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (3m79 x 2m75) gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand en momenteel in gebruik als een kleedkamer. Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. BADKAMER De betegelde, luxe badkamer is ruim en ingericht met een design ligbad, ruime inloopdouche en een strak badmeubel met design wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping, nog op allerlei manieren in te delen. Laat je deze verdieping zoals die nu is, of ga je er één of twee slaapkamers bij maken. De huidige open ruimte is voorzien van de opstelling wasapparatuur, cv-ketel (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op de tweede verdieping ligt de zelfde mooie laminaatvloer als die op de eerste verdieping. BUITEN DE WONING De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De voortuin geeft wat privacy voor je woning en de bestrate oprit geeft ruimte voor het parkeren van een auto met uiteraard ook toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met diverse terrassen, gras en plantenborders. Leuke gimmick hier is de in de tuinaanleg geïntegreerde tuinbank. Aan de achtergevel hangt een woning breed elektrisch te bedienen zonnescherm. Heerlijk is natuurlijk de intieme houten tuinveranda met houten terrasvlonder. De aangebouwde garage biedt veel ruimte voor het stallen van je auto, opslag of je hobby. ALGEMEEN - Luxe en netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning met een gewilde ligging. - Energielabel A en 6 zonnepanelen. - De hardhouten kozijnen zijn in 2024 geschilderd en de ramen zijn voorzien van horren. - Strakke wand en plafondafwerking. - De woning is geheel voorzien van stompe luxe deuren met luxe deurbeslag. - De eigen oprit is ideaal voor het plaatsen van je eigen laadpaal. - Gelegen aan een groot en groen (speel)plantsoen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.