Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Dahliahof 14

5014AV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.594

Fotoalbum

Dahliahof 14 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woon je liever in de bruisende binnenstad of liever in de luwte aan een rustig en ruim opgezet hofje met een fijne groenstrook voor de deur? Woon je liever op een plek die de historie van de stad ademt of liever in een (nagenoeg) nieuwe wijk met alle bijbehorende luxe, duurzaamheid en comfort? Gelukkig hoef je hier niet te kiezen. Dit is namelijk je kans om het beste van twee werelden in één woning te combineren. Deze tussenwoning werd een jaar of vier geleden gebouwd in het plan 'De Tricotage', welke naam verwijst naar de tricotagefabriek (= breifabriek) die hier vroeger stond. Stille getuige is de schoorsteen die op deze plek behouden is als blijvende herinnering aan de rijke textielhistorie waar Tilburg groot van geworden is. De woningen hebben ieder een eigen ongelijkzijdige dwarskap, waardoor ze er samen uit zien als een sheddak, wat vroeger bij vele fabriekshallen werd toegepast. Kortom: dit huis heeft een stoere industriële uitstraling, maar doordat het zo nieuw is biedt het alle comfort en duurzaamheid die je je maar wensen kunt. Ligging: Dahliahof is een zijstraat van de Zuid-Oosterstraat en ligt in het verlengde van de Tilburgse Spoorzone in woonwijk Loven-Besterd. Als je met je rug tegen dit huis staat zie je hoe dicht je hier in de buurt bent van het welbekende Interpolis gebouw. En als je Tilburg een beetje kent weet je dan ook gelijk dat je hier letterlijk op een steenworp afstand van de binnenstad verwijderd bent. De Spoorzone is de laatste jaren getransformeerd in een levendig gebied waar wonen, werken, cultuur en ontspanning gecombineerd worden en ligt op loopafstand van deze woning. Ook het NS station maakt hier onderdeel van uit. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobenis. Toilet met zwart hangcloset en fonteintje. De vloer van de hal en het toilet is afgewerkt met een Arabesque tegelvloer. De tussendeur naar de woonkamer is voornamelijk van glas, waardoor er een fijne lichtinval in de hal is. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui. In de woonkamer zit de half open trapopgang met daaronder een praktische vaste kast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer luxe en compleet ingericht. Tegen de ene wand een aanrecht met zwart Fenix blad met grote lades, een vaatwasser, een messing spoelbak met bijpassende kraan en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap (BORA). Aan de andere zijde een hoge kastenunit met veel opbergruimte, een combi magnetron, vriezer, koelkast en in het midden een extra soortgelijk aanrechtblad / koffiecorner. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Badkamer met dubbele wastafel in meubel, hangtoilet en een ruime inloopdouche, voorzien van hand- en stortdouche en bovendien een praktische nis waar je je douchespullen in kwijt kunt. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping volledig afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer. 2e verdieping: Overloop met aansluitend een ruimte aan de achterzijde met dakraam. Hier kan desgewenst nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. In het midden van deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de luchtwarmtepomp, de warmte-terug-win installatie (WTW), omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Algemeen / duurzaamheid: - Energielabel A+++ en dus een zeer lage energierekening; - De woning is op elke verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; - Door de aanwezigheid van de warmtepomp kan de woning niet alleen verwarmd worden in de winter, maar ook gekoeld in de zomer. Het binnenklimaat voelt hierdoor altijd comfortabel en aangenaam; - Ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en volledig voorzien van HR++ glas; - Op het dak liggen 9 zonnepanelen. Buitengebeuren en bijgebouw: In de achtertuin staat een houten berging, voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de achtergevel van de woning ligt een terras van composiet vlonderplanken met aan weerszijden een border met sierkeien. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met grote tegels in een licht grijze kleurstelling. Naast de berging bevindt zich de achterom. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.