Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bertens B.V.

Dahliahof 14

5014AV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.594

Galería de fotos

Dahliahof 14 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon je liever in de bruisende binnenstad of liever in de luwte aan een rustig en ruim opgezet hofje met een fijne groenstrook voor de deur? Woon je liever op een plek die de historie van de stad ademt of liever in een (nagenoeg) nieuwe wijk met alle bijbehorende luxe, duurzaamheid en comfort? Gelukkig hoef je hier niet te kiezen. Dit is namelijk je kans om het beste van twee werelden in één woning te combineren. Deze tussenwoning werd een jaar of vier geleden gebouwd in het plan 'De Tricotage', welke naam verwijst naar de tricotagefabriek (= breifabriek) die hier vroeger stond. Stille getuige is de schoorsteen die op deze plek behouden is als blijvende herinnering aan de rijke textielhistorie waar Tilburg groot van geworden is. De woningen hebben ieder een eigen ongelijkzijdige dwarskap, waardoor ze er samen uit zien als een sheddak, wat vroeger bij vele fabriekshallen werd toegepast. Kortom: dit huis heeft een stoere industriële uitstraling, maar doordat het zo nieuw is biedt het alle comfort en duurzaamheid die je je maar wensen kunt. Ligging: Dahliahof is een zijstraat van de Zuid-Oosterstraat en ligt in het verlengde van de Tilburgse Spoorzone in woonwijk Loven-Besterd. Als je met je rug tegen dit huis staat zie je hoe dicht je hier in de buurt bent van het welbekende Interpolis gebouw. En als je Tilburg een beetje kent weet je dan ook gelijk dat je hier letterlijk op een steenworp afstand van de binnenstad verwijderd bent. De Spoorzone is de laatste jaren getransformeerd in een levendig gebied waar wonen, werken, cultuur en ontspanning gecombineerd worden en ligt op loopafstand van deze woning. Ook het NS station maakt hier onderdeel van uit. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobenis. Toilet met zwart hangcloset en fonteintje. De vloer van de hal en het toilet is afgewerkt met een Arabesque tegelvloer. De tussendeur naar de woonkamer is voornamelijk van glas, waardoor er een fijne lichtinval in de hal is. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui. In de woonkamer zit de half open trapopgang met daaronder een praktische vaste kast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer luxe en compleet ingericht. Tegen de ene wand een aanrecht met zwart Fenix blad met grote lades, een vaatwasser, een messing spoelbak met bijpassende kraan en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap (BORA). Aan de andere zijde een hoge kastenunit met veel opbergruimte, een combi magnetron, vriezer, koelkast en in het midden een extra soortgelijk aanrechtblad / koffiecorner. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Badkamer met dubbele wastafel in meubel, hangtoilet en een ruime inloopdouche, voorzien van hand- en stortdouche en bovendien een praktische nis waar je je douchespullen in kwijt kunt. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping volledig afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc vloer. 2e verdieping: Overloop met aansluitend een ruimte aan de achterzijde met dakraam. Hier kan desgewenst nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. In het midden van deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de luchtwarmtepomp, de warmte-terug-win installatie (WTW), omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Algemeen / duurzaamheid: - Energielabel A+++ en dus een zeer lage energierekening; - De woning is op elke verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; - Door de aanwezigheid van de warmtepomp kan de woning niet alleen verwarmd worden in de winter, maar ook gekoeld in de zomer. Het binnenklimaat voelt hierdoor altijd comfortabel en aangenaam; - Ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en volledig voorzien van HR++ glas; - Op het dak liggen 9 zonnepanelen. Buitengebeuren en bijgebouw: In de achtertuin staat een houten berging, voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de achtergevel van de woning ligt een terras van composiet vlonderplanken met aan weerszijden een border met sierkeien. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met grote tegels in een licht grijze kleurstelling. Naast de berging bevindt zich de achterom. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.