Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Dalfsenlaan 50

5043HT Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Dalfsenlaan 50 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dalfsenlaan 50 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Huibeven staat deze ruime hoekwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop ruimte: maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin met garage en een duurzaam energielabel A. Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 134 m² (bruto 178 m²) • Perceeloppervlakte: 155 m² • Inhoud: 475 m³ • Energielabel A • 5 slaapkamers • Airco op iedere verdieping • Ruime tuin met garage • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Kom binnen in de lichte entree, waar de warme houtenvloer en strak gestucte wanden direct een verzorgde en uitnodigende sfeer creëren. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer. Deze royale leefruimte is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, samen goed voor circa 43 m². Tussen beide ruimtes is de keuken centraal gepositioneerd. Dankzij de doorlopende houtenvloer, strak afgewerkte wanden en de open verbinding van voor- naar achterzijde voelt de gehele woonkamer ruimtelijk en licht aan. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en grijze handgrepen, gecombineerd met moderne wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken – inclusief de doorloop tussen eetkamer en woonkamer – beslaat circa 16 m². Buiten Via de openslaande tuindeuren bereikt u de ruime achtertuin. Deze fijne buitenruimte is voorzien van verzorgd straatwerk, verlichting, een buitenkraan en een erfafscheiding in een combinatie van steen en hout. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 55 m², waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich de garage, uitgerust met elektra en een mechanische garagedeur. Deze praktische ruimte biedt met circa 18 m² volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motoren. 1e verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer, circa 6 m², is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 13 m² en beschikt over airconditioning, een laminaatvloer, gestucte wanden en eveneens een rolluik. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 14 m², eveneens uitgerust met een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over draaikiepramen voor extra ventilatie. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een designradiator. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische ruimte die dienstdoet als berging, wasruimte en stookruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 7 m² en is voorzien van een draaikiepraam met ingebouwd gordijn, een laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m² en beschikt over airconditioning, een draaikiepraam met ingebouwd gordijn, een laminaatvloer en gestucte wanden. Omgeving De ligging in de groene wijk Huibeven maakt het woongenot compleet. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Stadbos013, diverse speelvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in winkelcentrum Heyhoef, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Ook kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS-station Reeshof bevindt zich om de hoek, waardoor het centrum van Tilburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast rijdt u vanuit deze locatie moeiteloos richting de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.