Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Deken Botsstraat 9

5046KA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.708

Fotoalbum

Deken Botsstraat 9 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare jaren ’30-woning met energielabel A++ vlak bij het centrum van Tilburg Op een toplocatie in de levendige wijk Goirke, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en op de fiets zo in de Spoorzone met hotspots als de LocHal, De Houtloods en RAW ligt deze verrassend ruime en compleet gerenoveerde tussenwoning uit de jaren ’30. Vol karakter, modern afgewerkt, voorzien van 13 zonnepanelen, een full-electric warmtepomp en energielabel A++: helemaal instapklaar én duurzaam. De buurt is jong, gezellig en voorzien van alles wat je nodig hebt: supermarkten om de hoek, scholen, musea, gezellige horeca én snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met direct toegang tot de trap en de woonkamer. De stijlvolle, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een strak geheel. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met genoeg plek voor een grote zithoek én eettafel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin ideaal op mooie dagen! De moderne, hoogglans witte leefkeuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden. Achter de keuken bevindt zich een royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, het toilet én de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime master bedroom (voorheen twee kamers) biedt volop plek voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet én designradiator. Comfort en luxe in één. Tweede verdieping: Dankzij de twee grote dakkapellen (geplaatst in 2018) is dit geen zolder meer, maar een volwaardige verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder en een fijne extra slaapkamer ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. De achterzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke stadstuin is strak aangelegd met grote betontegels en twee terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot laat van de zon. Achterin staat een grote, stenen berging (20 m², bouwjaar 2013) perfect voor je fietsen, extra koelkast of klusspullen. Via de ingebouwde poort naast het huis is de tuin ook met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlak: 120 m² • Perceel: 152 m² • Inhoud: 424 m³ • Volledig gerenoveerd in 2012: o.a. elektra, leidingen, riolering en plafonds vernieuwd • Kunststof kozijnen door de hele woning • Luxe badkamer (2012) op de aanbouw • Twee grote dakkapellen (2018), achterzijde met elektrisch rolluik • Airco op de eerste verdieping • Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Voorzien van een full-electric warmtepomp (géén elektrische boiler) • Maar liefst 13 zonnepanelen • Energielabel A++ • Nabij winkels, scholen, parken, musea en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een instapklare woning vol sfeer, comfort én duurzaamheid op een toplocatie in Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het absoluut waard!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.