Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Delmerweg 12
5037EX Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 5.510
Fotoalbum
Beschreibung
Deze moderne vrijstaande woning aan de Delmerweg 12 te Tilburg is gelegen in de rustige en groene buurt Dennenheuvel in de populaire woonwijk De Reit. De woning is in 2012 volledig onder architectuur gerenoveerd en in 2016 is de tuinkamer aangebouwd. De woning biedt veel ruimte, drie slaapkamers en een riante tuin gelegen rondom de woning. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een warmtepomp (met koeling) en 31 zonnepanelen. Deze zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor energielabel A+++. Dankzij de isolatie en duurzame voorzieningen is Delmerweg 12 niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De grote tuin rondom de woning, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. De tuin is zorgvuldig vormgegeven met veel oog voor detail. De woning heeft een ruime inpandige garage van ca. 35 m² en een afsluitbare oprit met plek voor meerdere auto's. Een van de bijzondere kenmerken van de woning is de ligging aan de voet van de Oude Warande, een prachtig stadsbos in Tilburg. Hier hoort u dus altijd vogels fluiten en ziet u met grote regelmaat eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 245 m² Garage: circa 35 m² Inhoud: circa 1.103 m³ Perceel: 914 m² Bouwjaar: 1988 (gerenoveerd in 2012) Energielabel: A+++ (geldig tot 30-09-2035) Zonnepanelen: 31 stuks Begane grond & garage: Wanneer u deze woning binnenstapt, wordt u direct verwelkomd in een ruime entree. Hier vindt u een moderne toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, terwijl de open indeling de woonkamer en tuinkamer naadloos met elkaar verbindt, ideaal voor gezellige avonden of etentjes. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een eikenhouten parketvloer (met vloerverwarming) en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne keuken heeft een kookeiland met bar. Hier kunt u heerlijk kokkerellen, terwijl u toch in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, ruimte voor een Amerikaanse koelkast, warmhoudkast/bordenwarmer, stoomoven en een oven (Siemens apparatuur). In het portaal na de keuken vindt u een tweede keukenblok met RVS spoelbak met Bulthaupkraan, afzuigkap en een kastenwand met veel opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer heeft een tegelvloer (met vloerverwarming). De indeling is doordacht en praktisch, met aandacht voor comfort en leefruimte. Naast ruimte voor een zeer grote eettafel zijn er in de tuinkamer ook een bar (met koelkast) en een tweede gashaard aanwezig. Ook heeft de tuinkamer elektrische screens. Via de tuinkamer loopt u via de schuifpui gemakkelijk naar buiten, waar de tuin als verlengstuk van de woonruimte dient. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Hier vindt u volop bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een directe doorgang naar de ruime garage en de achtertuin. De garage (ca. 35 m²) biedt niet alleen plaats voor twee auto's, maar ook voldoende ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Vanuit de garage heeft u via een elektrische garagedeur toegang tot de oprit voor de woning. Verdieping: Op deze verdieping vindt u een goed doordachte en fijne indeling. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers bieden voldoende ruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een logeer- of werkkamer inricht. De ouderslaapkamer aan de linkerzijde van de woning is een ware blikvanger. Hier geniet u van privacy, rust en directe toegang tot een badkamer (ensuite) en het heerlijke dakterras, de perfecte plek om in de ochtend van uw koffie te genieten. Leuk detail is de TV-lift in het plafond. Ook heeft de slaapkamer airconditioning en een prachtige walkthrough kast. Naast ruimte voor al uw kleren bestaat hier zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of een beauty corner. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten parketvloer (met vloerverwarming). Beide badkamers op deze verdieping zijn modern afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel in meubel. Deze badkamer biedt extra comfort voor een gezin of gasten. Ook vindt u op de overloop een separate toiletruimte met een hangend toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Dankzij de lengte van de zolder is er meer dan genoeg bergruimte, terwijl het geheel netjes en overzichtelijk blijft. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 914 m². De tuin is gelegen rondom de woning waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime afgesloten tuin heeft. De tuin is prachtig aangelegd, omgeven door het groen en biedt daardoor veel privacy. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van groene hagen en een speelveld voor de kinderen. De afsluitbare oprit biedt plaats aan meer dan twee auto's en geeft via een elektrische garagedeur toegang tot de garage. De achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy dankzij het omliggende groen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, hier vindt u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is prachtig afgewerkt met sierbestrating, gazon en meerdere terrassen. Ook vindt u in de tuin een vrijstaande berging met extra opbergruimte. De ruime opzet en het volwassen groen maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van het buitenleven. Kenmerken: - moderne vrijstaande villa met drie slaapkamers & twee badkamers; - groot perceel (914 m²), tuin gelegen rondom de woning; - woning voorzien van goede isolatie, 31 zonnepanelen & een warmtepomp (Viessmann); - de woning is voorzien van energielabel A+++ (geldig tot 30-09-2035); - ruime inpandige garage (ca. 35 m²) voorzien van elektra & water; - de eigen afsluitbare oprit voor de garage biedt plek aan meer dan twee auto's; - zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - begane grond buiten voorzien van elektrische aluminium lamellen; - de eerste verdieping is voorzien van ingebouwde horren; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Inhalt
- 1103 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westerpark
5042MJ Tilburg
€ 435 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Commelinplein 9
5014KN Tilburg
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Steijnstraat 31
5021TM Tilburg
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Borodinstraat 196
5011HE Tilburg
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fatimastraat
5021AN Tilburg
€ 1.239 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
